Welche Pflichten haben Hauseigentümer nach dem Kauf?

Der Kauf eines Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – gerade bei älteren Immobilien stehen viele Hauskäufer vor der Frage: Ist eine energetische Sanierung Pflicht? Muss ich die Fassade dämmen oder die Heizung erneuern? Und wie kann ich die Immobilie so optimieren, dass ich langfristig Energie und Kosten spare? Wir von Wohnen im Norden sind nicht nur Ihr kompetenter Partner bei der Vermittlung von Immobilien, sondern begleiten Sie auch nach dem Kauf mit einem umfassenden Netzwerk an Experten, die sich auf energetische Sanierungen spezialisiert haben.

Laut der Wohntraumstudie von Interhyp würden 64 Prozent der Befragten unsanierte Bestandsimmobilien beim Kauf ausschließen. Sanierte Objekte oder energieeffiziente Neubauten sind deutlich beliebter und können schnell und zu besseren Preisen vermittelt werden. Als Immobilienmakler wissen wir: Der Zustand einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor beim Verkauf und Kauf.
Doch keine Sorge – auch bei älteren Immobilien gibt es oft keine akute Sanierungspflicht. Öl- und Gasheizungen dürfen beispielsweise weiterhin betrieben werden, wenn sie funktionieren. Es gibt keine unmittelbare Austauschpflicht, und bei Defekten gilt eine großzügige Übergangsfrist.
Unser Service endet nicht mit der Schlüsselübergabe. Wir beraten Sie rund um das Thema energetische Sanierung und vermitteln Ihnen nach dem Kauf die passenden Fachleute, die Sie bei jedem Schritt unterstützen.

Auch wenn keine gesetzliche Pflicht besteht, ist eine energetische Sanierung langfristig immer eine gute Entscheidung. Sie steigert nicht nur die Energieeffizienz und senkt die Betriebskosten, sondern erhöht auch den Wert der Immobilie. Wir helfen Ihnen dabei, Experten für die Sanierung zu finden, die Ihr Haus auf den neuesten Stand bringen und damit auch dessen Marktwert steigern.
Mit einer durchdachten energetischen Sanierung erhöhen Sie nicht nur den Wohnkomfort, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Gleichzeitig profitieren Sie von staatlichen Förderprogrammen, die solche Maßnahmen finanziell unterstützen.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht bestimmte Maßnahmen bei älteren Immobilien vor, die sich aber mit überschaubarem Aufwand umsetzen lassen. Beispielsweise sind die Dämmung der obersten Geschossdecke und der Rohrleitungen Pflicht, wenn Sie ein älteres Haus übernehmen. Ein Heizkesselaustausch ist nur erforderlich, wenn das Gerät älter als 30 Jahre ist und es sich um einen veralteten Standardkessel handelt. Doch in den meisten Fällen finden sich moderne Heizsysteme, bei denen keine Austauschpflicht besteht.
Wir als Ihr Immobilienpartner unterstützen Sie dabei, diese Regelungen zu verstehen und die besten Experten für die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen zu finden. Mit unserem Netzwerk an Fachleuten stellen wir sicher, dass Sie die gesetzlichen Anforderungen erfüllen und gleichzeitig von modernsten Energiespartechnologien profitieren.

Bei uns erhalten Sie nicht nur eine professionelle Immobilienvermittlung, sondern auch einen umfassenden Service, der weit über den Kauf hinausgeht. Unsere Expertise in der Immobilienbranche sowie unser Netzwerk an Sanierungsexperten bietet Ihnen entscheidende Vorteile:

Beratung und Vermittlung: Wir beraten Sie bereits während des Kaufs über mögliche Sanierungspflichten und vermitteln Ihnen im Anschluss die besten Fachleute für energetische Sanierungen.
Expertennetzwerk: Ob Dämmung, Heizungsmodernisierung oder der Einsatz erneuerbarer Energien – wir arbeiten mit erfahrenen Handwerkern und Ingenieuren zusammen, die Ihre Immobilie auf den neuesten energetischen Stand bringen.

Fördermittel und Zuschüsse: Wir informieren Sie über staatliche Förderprogramme und unterstützen Sie bei der Beantragung von Zuschüssen für energetische Maßnahmen. So können Sie Ihre Sanierungskosten erheblich reduzieren.

Mit uns als Ihrem Immobilienmakler profitieren Sie von einem Rundum-sorglos-Paket. Wir finden nicht nur das passende Haus für Sie, sondern vermitteln Ihnen auch die besten Experten, die Ihre Immobilie energetisch sanieren und optimieren.
Investieren Sie in die Zukunft Ihres neuen Zuhauses – wir helfen Ihnen, Ihr Haus energieeffizient, wertbeständig und umweltfreundlich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere umfassenden Leistungen und unser Expertennetzwerk zu erfahren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie – und wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg!