Nach Begutachtung der Bausubstanz sowie des Grundstücks und nach ausführlicher Marktrecherche teilen wir Ihnen unsere Werteinschätzung für Ihre Immobilie mit.
Ihr Haus mit ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einer Grundstücksgröße von ca. 670m² wird in der jetzigen Marktsituation einen Verkaufspreis von:
220.000,- EUR
erzielen.
Bei der Berechnung haben wir die Wohnfläche (120 m²) im Erdgeschoss und im Obergeschoss zu 100 % angerechnet und das Kellergeschoss (70 m²) zu 50 %. Weiterhin haben wir die Ausstattung (Kamin, überdachte Terrasse, Carport, großes Badezimmer im Keller, aufwändig angelegter Garten) berücksichtigt.
Die Einschätzung erfolgt über das sogenannte Marktwertvergleichsverfahren. Das bedeutet, wir haben vergleichbare Objekte aus der Region die zum Verkauf stehen oder standen herangezogen, um einen Durchschnittspreis pro qm zu erhalten. Diese Methode ist sehr genau, da sie den tatsächlichen erzielbaren Verkaufspreis sehr nahe kommt (Angebot und Nachfrage).
Sollten Sie Fragen haben oder wünschen Sie eine Vermarktung Ihrer Immobilie rufen Sie uns gerne an.
Ihr Wohnen im Norden Team
Ralf Frerix und Ulrike Schulze
- Kamin
- Carport
- überdachte Terrasse
- schöner Ziergarten
- großes Badezimmer im Keller
- Einbauküche
