In einer ruhigen Wohnstraße mit Blick auf die Felder befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Im Haus gibt es zwei Wohnungen und ein getrenntes Treppenhaus. Zur unteren Wohnung gehören vier Zimmer, davon ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit einem kleinen Erker, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC und eine Küche. Die Wohnung hat 93,43 Quadratmeter Wohnfläche.
In der oberen Wohnung (80,81 qm) gibt es drei Zimmer, davon ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Bad und einen kleinen Abstellraum.
Im geräumigen Keller befinden sich drei Räume und ein Heizungsraum sowie ein Raum für die Waschmaschine und den Trockner.
Alle Räume sind hell und freundlich und das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es gibt einen schön angelegten, pflegeleichten Garten mit Terrasse und über dem Erker einen kleinen Balkon.
Beide Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 15.960,- NKM
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- Ruhige Lage
- Gäste WC
- Granit- und Parkettböden
- Kellerboden hell gefliest
- Sprossenfenster
- Gasheizung
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Sievershütten ist eine Gemeinde mit gut 1000 Einwohnern im Kreis Segeberg und liegt ca.35 Kilometer nördlich von Hamburg in ländlicher Umgebung. Nach Kaltenkirchen sind es circa 20 Kilometer. Dort finden sich alle Schulen, Ärzte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
In Sievershütten gibt es verschiedene Supermärkte, eine Tankstelle, eine Grundschule und einen Kindergarten.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
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92,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
