Diese attraktive Maisonettwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Eigentümern, verteilt auf vier Hauseingänge. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und die Wohn/Nutzfläche beträgt 88,4 m² und verteilt sich mit 59,3 m² Wohnfläche in der unteren Ebene und 29,10 m² Nutzfläche in der oberen Ebene. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, von dem ein Hauswirtschaftsraum, das untere Bad, die Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer abzweigen. An der Küche und am Wohnzimmer befindet sich je eine Loggia. Die großzügige Loggia am Wohnzimmer geht in Richtung Süden mit Blick in den schönen Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Treppe in die obere Etage der Wohnung. Hier gibt es zwei weitere Zimmer, einen Flur und ein Duschbad. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für eine Familie sehr gut geeignet.
ACHTUNG: Die Wohnung ist ab 01.12.2021 (!) frei.
- Maisonette-Wohnung
- 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum und zwei Flure
- Einbauküche (2010)
- Bad oben (2010)
- 2 Loggien
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Laminat- und Fliesenboden
- Grillplatz im Garten
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Unmittelbar an die Stadtgrenze Hamburgs angrenzend liegt die Gemeinde Schenefeld, zugehörig zum Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein. Schenefeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur in jeder Hinsicht aus. Das Schenefelder Einkaufszentrum mit dem großen REWE-Einkaufscenter ist in fußläufiger Entfernung, ebenso wie verschiedene Ärzte und die Busanbindung nach Hamburg. Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind vorhanden. Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof circa 15 Kilometer.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
