Idyllische Oase direkt am Nord-Ostsee Kanal- viel Platz für kreatives Wohlfühlwohnen

Dieses außergewöhnliche Haus in einmaliger Lage mit unverbaubarem Blick auf den Nord- Ostsee-Kanal wurde 1971 erbaut und in den letzten drei Jahren in weiten Teilen kernsaniert. Es wurde ein komplett neues Dach mit hochwertiger Dämmung auf das eingeschossige Hauptgebäude gesetzt, so dass sich im oberen Stockwerk (Galerie) das Platzangebot fast verdoppelt hat und man hier nun einen herrlichen Ausblick über eine weitläufige Naturfläche zum Kanal hin hat. Das Erdgeschoss im westlichen Teil des Hauses wurde komplett kernsaniert und auf Neubauzustand gebracht. Es wurden zwei neue und edle Badezimmer eingebaut, die Fußböden wurden komplett mit qualitätsvollen Materialien erneuert, die Wände aufwändig gedämmt, neue Heizkörper installiert, neue Kunsstofffenster mit Außenjalousien eingebaut, sowie eine geschmackvolle Einbauküche. Die gesamte Elektrik in diesem Teil wurde erneuert, es gibt ein hausinternes IT-Netzwerk. Im Obergeschoss ist der Innenausbau noch nicht komplett abgeschlossen, die Materialien hierfür sind bereits vorhanden. Wenn Sie durch den Haupteingang in das Haus gehen, gelangen Sie in einen Flur mit Garderobe und ehemaligem Gäste WC und dann in die nach oben offene Diele. Eine Steintreppe führt von hier auf die 100 m² große Galerie im Obergeschoss. Rechter Hand der Diele befindet sich eine Küche mit Einbauküche, geradeaus gelangen Sie in einen circa 50 m² großen Raum mit großen Fensterfronten in Richtung Kanal und Zugang auf die geräumige Terrasse, der bisher als Atelier genutzt wurde. Die Außenwand der Diele wurde 2018 mit Wärmedämmung und großen Fenstern bis hinauf in den oberen Luftraum ausgestattet. Im Atelier wurde neuer Laminatboden verlegt. Linker Hand in der Diele gelangen Sie in den komplett kernsanierten Bereich des Gebäudes. Über einen weiteren Flur geht es zu zwei großen Zimmern, dem komplett neuen geräumigen Vollbad und abtrennbar mit einer neuen Sicherheitstür und als eigene Wohnung oder Ferienwohnung nutzbar, zu einer offenen Wohnküche, einem kleinen neuen Duschbad und einem weiteren Raum. Hier gibt es eine 2. Eingangstür. Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie nach oben in ein Giebelzimmer und von dort wieder zur Galerie. Im Keller des Hauses befindet sich die Heizung, das Öllager und ein Waschraum mit Ausgang zum Garten. Weitere fünf abgeschlossene Räume bieten ausreichend Platz als Abstellfläche oder als Hobbyraum. Es liegt ein genehmigter Bauantrag und eine Bauplanung vom Architekten für ein weiteres Geschoss mit 50 m² Wohnfläche über dem Atelier und eine Genehmigung für den Bau eines Carports an der Südseite des Hauses vor. Diese einmalige Immobilie erfüllt Ansprüche der besonderen Art und bietet vielfältige Möglichkeiten sich frei zu entfalten.
Hier geht es zum 360° Rundgang: https://ogulo.de/13903/q3z0b4m0