Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1940 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in Harksheide in einer ruhigen Wohnstraße und doch zentrums- und U-Bahnnah. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in die Diele, von der das Wohnzimmer, die Küche und die Treppe in das Obergeschoss abzweigen. Durch die Küche gelangt man zu einem kleinen Flur und in das Badezimmer. Von diesem Flur besteht Zugang zum fest gemauerten Wintergarten, der vollständig als Wohnraum genutzt werden kann und zu einem WC. Über die schöne Terrasse gelangt man durch einen separaten Eingang zu einem Anbau mit zwei weiteren Zimmern und in die große Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Das Haus ist teilunterkellert. Das Haus befindet sich auf einem 1030 Quadratmeter großen liebevoll angelegten Grundstück und ist in einem gepflegten Zustand.
- Gasheizung von 2003 mit Brennwerttechnik
- Dach neu eingedeckt 2015
- Bad Obergeschoss 1975, Bad Erdgeschoss 1995
- Küche von 2000
- Holzfenster von 1975
- Garage mit elektrischem Tor
- Elektrik von 1975
Norderstedt ist die fünftgrößte Gemeinde in Schleswig Holstein und grenzt nördlich an Hamburg. Das Zentrum von Hamburg erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten, weiterhin besteht U-Bahn- und AKN- Anschluss. Die Immobilie befindet sich fußläufig circa 5-7 Minuten von der U-Bahnstation und dem Stadtzentrum Norderstedt entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind fußläufig schnell erreichbar. Samstags und donnerstags findet in der Nähe ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Nahrungsmittel aus der Region gekauft werden können. Alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und sehr gut erreichbar. Der Wanderweg zum Stadtpark Norderstedt, einem beliebten Ausflugsziel in der Region mit Strandbad, Wassersportanlage sowie Sport- und Spielplätzen, führt an dem Grundstück vorbei. Auch den Rantzauer Forst, ein sehr beliebtes Wanderziel, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Freizeitbad Arriba.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 267.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
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267,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
267,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 267,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
267,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
267,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1940 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
