04347 7390920
1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Interessantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Norderstedt Harksheide

 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
VERKAUFT
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
 Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
EG Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
EG
OG Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
OG
KG Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
KG
Erdgeschoss (nicht maßstabsgerecht) Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
Erdgeschoss (nicht maßstabsgerecht)
Obergeschoss (nicht maßstabsgerecht) Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
Obergeschoss (nicht maßstabsgerecht)
Kellergeschoss (nicht maßstabsgerecht) Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
Kellergeschoss (nicht maßstabsgerecht)
1121754_2_172383_V2.jpg Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
1121754_2_172383_V2.jpg
1121754_1_172383_V2.jpg Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
1121754_1_172383_V2.jpg
1121754_3_172383_V2.jpg Einfamilienhaus Norderstedt / Harksheide
1121754_3_172383_V2.jpg

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

22844 Norderstedt / Harksheide

Objektdaten

Objekt-Nr. Elb-1810
Wohnfläche (ca.) 145 m²
Zimmer 6
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
60 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Stellplätze
Details
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1940 in massiver Bauweise errichtet und 1993 komplett saniert. Es befindet sich in Harksheide in einer ruhigen Wohnstraße und doch zentrums- und U-Bahnnah. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in die Diele, von der das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste WC mit Dusche und die Treppe in das Obergeschoss abzweigen. An das Wohnzimmer schließt sich der geräumige und mit einer Fußbodenheizung beheizbare Wintergarten an, der durch seinen herrlichen Blick in den schönen Garten zu jeder Jahreszeit dazu einlädt, hier zu verweilen. Vom Wintergarten gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum wieder in die Küche. Weiterhin zweigt das Büro mit Zugang zur Garage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Das Haus ist unterkellert und es gibt eine Kelleraußentreppe. Das ganze Haus ist 1993 umfangreich saniert worden. In diesem Zuge wurde die Elektrik sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen neu gemacht. Die Bäder wurden renoviert, der Wintergarten angebaut, das Dach erneuert und die Fassade gedämmt. Im Wohnzimmer gibt es einen hochwertigen Kaminofen. Die Elektrogeräte der Einbauküche wurden vor zwei Jahren komplett erneuert (Siemens). Die Heizungsanlage ist eine moderne Brennwertanlage aus dem Jahr 2016. Das Haus befindet sich auf einem 1030 Quadratmeter großen liebevoll angelegten Grundstück und ist in einem gepflegten Zustand.


















.

- Gasbrennwertheizung aus 2016 (Viessmann)
- Kaminofen
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Sonnenschutz
- Holzfenster
- Elektrik/ Wasser/ Abwasser neu 1993
- Einbauküche
- Fassadendämmumg
- Dach neu 1993
- Garage mit elektrischem Tor
- Keller mit Kelleraußentreppe







.

Norderstedt ist die fünftgrößte Gemeinde in Schleswig Holstein und grenzt nördlich an Hamburg. Das Zentrum von Hamburg erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten, weiterhin besteht U-Bahn- und AKN- Anschluss. Die Immobilie befindet sich fußläufig circa 5-7 Minuten von der U-Bahnstation und dem Stadtzentrum Norderstedt entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind fußläufig schnell erreichbar. Samstags und donnerstags findet in der Nähe ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Nahrungsmittel aus der Region gekauft werden können. Alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und sehr gut erreichbar. Der Wanderweg zum Stadtpark Norderstedt, einem beliebten Ausflugsziel in der Region mit Strandbad, Wassersportanlage sowie Sport- und Spielplätzen, führt an dem Grundstück vorbei. Auch den Rantzauer Forst, ein sehr beliebtes Wanderziel, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Freizeitbad Arriba.



.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 248.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

! GERNE BEWERTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE - DISKRET - SCHNELL - KOSTENFREI !

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ralf Frerix

Herr Ralf Frerix
Telefon: 040-866 29 199
ralf.frerix@wohnen-im-norden.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-06-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1940
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder

Exzellent

4,7

Basierend auf 47 Google-Bewertungen

Echtheit von Bewertungen