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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Neumünster: Attraktives Einfamilienhaus in schöner Sackgassenlage mit sonnigem Grundstück

Vorderansicht Einfamilienhaus Neumünster
Vorderansicht
365.000,- €
VERKAUFT
Gartenansicht Einfamilienhaus Neumünster
Gartenansicht
Vorderansicht mit Stellplätzen Einfamilienhaus Neumünster
Vorderansicht mit Stellplätzen
Ansicht vom Wendehammer Einfamilienhaus Neumünster
Ansicht vom Wendehammer
Ansicht von oben Einfamilienhaus Neumünster
Ansicht von oben
Garten Einfamilienhaus Neumünster
Garten
Blick vom Garten Einfamilienhaus Neumünster
Blick vom Garten
überdachte Terrasse Einfamilienhaus Neumünster
überdachte Terrasse
Sonnenterrasse Einfamilienhaus Neumünster
Sonnenterrasse
Lädt zum Grillen ein Einfamilienhaus Neumünster
Lädt zum Grillen ein
Wohnzimmer Einfamilienhaus Neumünster
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Neumünster
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Neumünster
Wohnzimmer
Wohnküche Einfamilienhaus Neumünster
Wohnküche
Wohnküche Einfamilienhaus Neumünster
Wohnküche
Gäste-WC Einfamilienhaus Neumünster
Gäste-WC
Flur Erdgeschoss Einfamilienhaus Neumünster
Flur Erdgeschoss
Kaminofen Einfamilienhaus Neumünster
Kaminofen
Flur Obergeschoss Einfamilienhaus Neumünster
Flur Obergeschoss
Zimmer 1 OG Einfamilienhaus Neumünster
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG Einfamilienhaus Neumünster
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG Einfamilienhaus Neumünster
Zimmer 3 OG
Bad Einfamilienhaus Neumünster
Bad
Bad Einfamilienhaus Neumünster
Bad
Bad Einfamilienhaus Neumünster
Bad
Erdgeschoss Einfamilienhaus Neumünster
Erdgeschoss
Obergeschoss Einfamilienhaus Neumünster
Obergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

24537 Neumünster

Objektdaten

Objekt-Nr. Ki-U-2327
Wohnfläche (ca.) 118 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 365.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
25 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Gäste-WC
Details
Garage
Anzahl 4
WC
1
Provision für Käufer
3,57% Inkl. MwSt.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von 118 qm verteilt sich über zwei Etagen. Wohnzimmer, Küche Gäste-WC, Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das sehr große Bad mit Wanne und Dusche. Die einladende Wohnküche ist mit einer Vollholzeinbauküche aus Buche ausgestattet. Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer, das zusätzlich von einem gemütlichen Kaminofen beheizt werden kann, besteht direkter Zugang auf die etwa 20 qm große, überdachte Terrasse und in den hinteren Garten. Der Zuschnitt des Grundstücks ist von der Straßenseite schmal und nach hinten heraus verbreitert es sich trapezförmig, so dass rückseitig ein großzügiger, sonniger, schön eingewachsener Garten vorhanden ist mit einer großen Rasenfläche, Blumenbeeten und einer weiteren Terrasse. Vom Hauswirtschaftsraum besteht ein Zugang in die Garage. Im Vorgarten und auf der Garagenzufahrt befinden sich weitere PKW- Stellplätze. Es gibt einen Dachboden, der über eine Bodentreppe zu erreichen ist und für einen weiteren Ausbau vorbereitet ist. Die Immobilie ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen, wo die Kinder sogar auf der Straße spielen können. Hier wohnen Sie idyllisch und doch mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.

- Einfamilienhaus Baujahr 1999
- 118 qm Wohnfläche
- trapezförmiges Grundstück 661 qm
- Gasbrennwertheizung (2018)
- Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenerwärmung (1999)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftrsaum
- Einbauküche Buche
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Bodenbeläge Vinyl, Laminat und Fliesen
- Kaminofen
- Garage mit direktem Zugang in den HWR
- überdachte Terrasse
- Dacheindeckung Frankfurter Pfanne
- Sackgassenendlage



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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Neumünster-Einfeld in Sackgassenendlage. Die Infrastruktur ist sehr gut, in der Nähe, etwa einen Kilometer entfernt, gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Der Einfelder See und das Dosenmoor sind nicht weit entfernte Ausflugsziele. Die Anbindung Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg ist über die BAB hervorragend.








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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ralf Frerix

Herr Ralf Frerix
Telefon: 04347-7303499
Mobil: 0177- 8703660
ralf.frerix@wohnen-im-norden.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 110,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 110,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 110,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 110,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 110,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-05-06
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2018
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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