Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von 118 qm verteilt sich über zwei Etagen. Wohnzimmer, Küche Gäste-WC, Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das sehr große Bad mit Wanne und Dusche. Die einladende Wohnküche ist mit einer Vollholzeinbauküche aus Buche ausgestattet. Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer, das zusätzlich von einem gemütlichen Kaminofen beheizt werden kann, besteht direkter Zugang auf die etwa 20 qm große, überdachte Terrasse und in den hinteren Garten. Der Zuschnitt des Grundstücks ist von der Straßenseite schmal und nach hinten heraus verbreitert es sich trapezförmig, so dass rückseitig ein großzügiger, sonniger, schön eingewachsener Garten vorhanden ist mit einer großen Rasenfläche, Blumenbeeten und einer weiteren Terrasse. Vom Hauswirtschaftsraum besteht ein Zugang in die Garage. Im Vorgarten und auf der Garagenzufahrt befinden sich weitere PKW- Stellplätze. Es gibt einen Dachboden, der über eine Bodentreppe zu erreichen ist und für einen weiteren Ausbau vorbereitet ist. Die Immobilie ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen, wo die Kinder sogar auf der Straße spielen können. Hier wohnen Sie idyllisch und doch mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.
- Einfamilienhaus Baujahr 1999
- 118 qm Wohnfläche
- trapezförmiges Grundstück 661 qm
- Gasbrennwertheizung (2018)
- Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenerwärmung (1999)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftrsaum
- Einbauküche Buche
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Bodenbeläge Vinyl, Laminat und Fliesen
- Kaminofen
- Garage mit direktem Zugang in den HWR
- überdachte Terrasse
- Dacheindeckung Frankfurter Pfanne
- Sackgassenendlage
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Neumünster-Einfeld in Sackgassenendlage. Die Infrastruktur ist sehr gut, in der Nähe, etwa einen Kilometer entfernt, gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Der Einfelder See und das Dosenmoor sind nicht weit entfernte Ausflugsziele. Die Anbindung Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg ist über die BAB hervorragend.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
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Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2033-05-06 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | D |
Energieausweis Baujahr | 2018 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |