Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem 220 m² großen, sehr gepflegten Grundstück errichtet. Es verfügt über 77 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es eine zusätzliche Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur mit Windfang und dem Gäste WC auch die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den rückwärtigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad und im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer. An allen Fenstern gibt es Außenjalousien, im Wohnzimmer sind diese elektrisch zu bedienen. An der Terrasse ist eine Markise und im Garten gibt es ein Gartenhaus aus Holz. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Heizung ist eine ältere Viessmann-Ölheizung. Zum Objekt gehören zwei eigene Garagen, die sich auf einem nahe gelegenen Garagenhof befinden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt mit Renovierungsbedarf und einem reizvollen Potenzial für ein zukünftiges Zuhause.
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- Reihenmittelhaus Baujahr 1967
- Wohnfläche 77 m²
- Gäste WC
- Windfang
- Küche mit älterer Einbauküche
- Durchreiche ins Ess/Wohnzimmer
- Duschbad
- Gäste WC
- Einbauschrank im Obergeschoss
- Ölheizung (Viessmann, älter)
- voll unterkellert (mit zusätzlicher Dusche)
- Kelleraußentreppe
- Grundstück ca. 220 m²
- Gartenhaus aus Holz
- Terrasse
- Außenjalousien, teilweise elektrisch
- insgesamt 5 Zimmer ( circa 19m², 15m², 10 m², 12 m², 5 m²)
- Fenster aus den 80er Jahren
- zwei Garagen zugehörig
Neu Wulmstorf ist eine stetig wachsende und beliebte Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Es gibt in der Nähe einen S- Bahn Anschluss nach Hamburg (S3), Fahrzeit 33 Minuten bis Hbf HH. Die A1 und Airbus in Finkenwerder sind ebenfalls gut erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von einer sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften. Ärzte, Kinderbetreuung, Schulen und viele Freizeiteinrichtungen befinden sich ganz in der Nähe.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 223.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
223,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 223,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-04-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
