04347 7390920
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Erstklassig ausgestattetes Einfamilienhaus mit vielen Extras und großem Grundstück

 Einfamilienhaus Nettelsee
VERKAUFT
 Einfamilienhaus Nettelsee
Gartenansicht Einfamilienhaus Nettelsee
Gartenansicht
 Einfamilienhaus Nettelsee
 Einfamilienhaus Nettelsee
 Einfamilienhaus Nettelsee
 Einfamilienhaus Nettelsee
Straßenansicht Einfamilienhaus Nettelsee
Straßenansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Nettelsee
Hausansicht
Gartenansicht Einfamilienhaus Nettelsee
Gartenansicht
Auffahrt Einfamilienhaus Nettelsee
Auffahrt
 Einfamilienhaus Nettelsee
Terrasse Einfamilienhaus Nettelsee
Terrasse
Hauseingang Einfamilienhaus Nettelsee
Hauseingang
Eingangsbereich Einfamilienhaus Nettelsee
Eingangsbereich
Wohnzimmer Einfamilienhaus Nettelsee
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Galerie Einfamilienhaus Nettelsee
Wohnzimmer/Galerie
Kaminofen Einfamilienhaus Nettelsee
Kaminofen
Wintergarten Einfamilienhaus Nettelsee
Wintergarten
Galerie Einfamilienhaus Nettelsee
Galerie
 Einfamilienhaus Nettelsee
Küche Einfamilienhaus Nettelsee
Küche
Treppe Nussbaum Einfamilienhaus Nettelsee
Treppe Nussbaum
Flur oben Einfamilienhaus Nettelsee
Flur oben
Blick von der Galerie Einfamilienhaus Nettelsee
Blick von der Galerie
Galerie OG Einfamilienhaus Nettelsee
Galerie OG
Galerie Einfamilienhaus Nettelsee
Galerie
Bad oben Einfamilienhaus Nettelsee
Bad oben
Zimmer 1 OG Einfamilienhaus Nettelsee
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG Einfamilienhaus Nettelsee
Zimmer 2 OG
begehbarer Kleiderschrank Einfamilienhaus Nettelsee
begehbarer Kleiderschrank
begehbarer Kleiderschrank Einfamilienhaus Nettelsee
begehbarer Kleiderschrank
Flur oben Einfamilienhaus Nettelsee
Flur oben
Sauna Einfamilienhaus Nettelsee
Sauna
Sauna Einfamilienhaus Nettelsee
Sauna
Sauna Einfamilienhaus Nettelsee
Sauna
Mehrzweckraum Einfamilienhaus Nettelsee
Mehrzweckraum
Mehrzweckraum Keller Einfamilienhaus Nettelsee
Mehrzweckraum Keller
Hauswirtschaftsraum Keller Einfamilienhaus Nettelsee
Hauswirtschaftsraum Keller
Heizung Einfamilienhaus Nettelsee
Heizung
Heizung Einfamilienhaus Nettelsee
Heizung
Garage Einfamilienhaus Nettelsee
Garage
Gartenansicht Einfamilienhaus Nettelsee
Gartenansicht
Gartenansicht Einfamilienhaus Nettelsee
Gartenansicht
Gartenansicht Einfamilienhaus Nettelsee
Gartenansicht
Dachgeschoss Einfamilienhaus Nettelsee
Dachgeschoss
Erdgeschoss Einfamilienhaus Nettelsee
Erdgeschoss
Keller Einfamilienhaus Nettelsee
Keller
Obergeschoss Einfamilienhaus Nettelsee
Obergeschoss
Erdgeschoss Einfamilienhaus Nettelsee
Erdgeschoss
Keller Einfamilienhaus Nettelsee
Keller

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

24250 Nettelsee

Objektdaten

Objekt-Nr. Ki-U-1911
Wohnfläche (ca.) 160 m²
Zimmer 5
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
102 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Stellplätze
Kabel / Sat-TV
Details
Stellplatzart
Tiefgarage
Badezimmer
3
Provision für Käufer
Vom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.

In diesem großzügig angelegten Architektenhaus, das 2007 in massiver Bauweise in Ortsrandlage errichtet wurde, bleiben keine Wünsche offen. Sie betreten das Haus und befinden sich in der hellen Diele, von der das Gästebad mit bodentiefer Dusche, die Treppe in das Obergeschoss sowie der Wohnbereich mit offener Einbauküche, der große, beheizte Wintergarten und das Gäste- bzw. Arbeitszimmer abzweigen. Im Erdgeschoss ist durchgehend Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Obergeschoss sind zwei sehr große Zimmer, die von der Wohndiele abgehen, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein begehbares Schrankzimmer. Von der offenen Galerie können Sie in den Wohnbereich schauen. Im Kellergeschoss befinden sich auf 100 qm Nutzfläche die Doppelgarage, ein großes Mehrzweckzimmer, eine neuwertige Sauna, eine Dusche und ein weiteres WC. Weiterhin ist hier die Heizungsanlage (Gas mit Brennwerttechnik), die Entkalkungsanlage und die Technik für die Solaranlage untergebracht. Der 1400 Quadratmeter große Garten ist liebevoll und aufwändig angelegt. Es gibt zwei Gartenhäuser für Geräte, Holz und andere Dinge. Das Haus ist in Hanglage erbaut, die Doppelgarage wird ebenerdig befahren. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und überdurchschnittlich. Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster, die Zimmertüren sind aus Holz mit Designer-Türgriffen. Es gibt überall elektrisch steuerbare Außenjalousien. das Dachfenster in der offenen Galerie lässt sich mit Fernsteuerung öffnen. Die Markise am Wintergarten hat Wind- Sonnen- und Regensensoren und öffnet und schließt automatisch. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl.














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- Glasfaser wird zur Zeit im Ort verlegt
- Niedrigenergiehaus KfW 60

EG:
- großzügiger, heller Eingangsbereich mit Glastür und bodentiefen Fenstern
- Gästebad mit bodentiefer Dusche
- Echtholztreppe ins Obergeschoss (Nussbaum)
- großzügige offene Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte und -Theke (Nussbaum)
- hochwertige Küchengeräte und Kühlschrank mit Ice-Crusher
- Speisekammer
- offene Galerie ins Obergeschoss, Deckenhöhe teilweise 5.90 Meter
- Dachfenster mit Fernbedienung
- programmierbare, elektrische Außenjalousien
- 13,5 qm beheizter Wintergarten in Südwestlage mit elektronisch gesteuerter Markise
- hochwertiger Speckstein- Kaminofen im Wohnbereich
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- überall im Wohnbereich bodentiefe Fenster (EG und OG)
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Fliesen- und Teppichboden
- Erdgeschoss komplett Fußbodenheizung
- sehr helles Arbeits- oder Gästezimmer
OG:
- große Wohndiele mit Galerie in das Wohnzimmer
- zwei geräumige Schlafräume
- begehbarer Kleiderschrank (Ankleidezimmer)
- großes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche und Fußbodenrücklauferwärmung
- Teppichboden
Keller:
- voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang (Kelleraussentreppe)
- Sauna
- Dusche
- WC
- sehr großer Mehrzweckraum
- Gasheizung mit Brennwerttechnik (2007)
- Wasserentkalkungsanlage
- Solar
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Bewegungsmeldern
- massive Holztreppe (Buche)
Außenbereich:
- Pkw- Stellplätze
- gärtnerisch angelegter Garten mit Apfel-, Kirsch- und Birnbaum, Johannisbeeren und Weintrauben
- Hanglage
- große Südterrasse
- 2 Gartengerätehäuser aus Holz
- 4500 Liter Regenwassertank auf dem Grundstück











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Nettelsee ist eine Gemeinde mit ungefähr 500 Einwohnern im Kreis Plön, zugehörig zum Amt Preetz Land und befindet sich circa 20 Kilometer südlich von Kiel und 18 Kilometer nordöstlich von Neumünster und 20 Kilometer westlich von Plön gelegen. Die Verkehrsanbindung nach Kiel und Hamburg ist über die B 404/ A 21 sehr gut.

In Nettelsee gibt es einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Kirchbarkau (6 km).








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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 87.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Ulrike Schulze

Frau Ulrike Schulze
Telefon: 04347- 73 90 920
Mobil: 0163- 75 91 480
ulrike.schulze@wohnen-im-norden.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 87,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 87,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 87,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 87,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 87,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2028-04-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2007
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung

Objektanfrage

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Exzellent

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