04347 7390920
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Molfsee Dorf: Tolle Gelegenheit- Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück

 Einfamilienhaus Molfsee
465.000,- €
VERKAUFT
360°
Ansicht vom Garten Einfamilienhaus Molfsee
Ansicht vom Garten
Ansicht von der Straße Einfamilienhaus Molfsee
Ansicht von der Straße
Ansicht von der Straße Einfamilienhaus Molfsee
Ansicht von der Straße
seitliche Ansicht Einfamilienhaus Molfsee
seitliche Ansicht
Ansicht vom Garten Einfamilienhaus Molfsee
Ansicht vom Garten
Gartenansicht Einfamilienhaus Molfsee
Gartenansicht
Wohnzimmer Einfamilienhaus Molfsee
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Molfsee
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Molfsee
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Molfsee
Küche
Flur Erdgeschoss Einfamilienhaus Molfsee
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss Einfamilienhaus Molfsee
Flur Erdgeschoss
Zimmer EG Einfamilienhaus Molfsee
Zimmer EG
Zimmer EG Einfamilienhaus Molfsee
Zimmer EG
Bad EG Einfamilienhaus Molfsee
Bad EG
Treppenhaus Einfamilienhaus Molfsee
Treppenhaus
Flur OG Einfamilienhaus Molfsee
Flur OG
Bad OG Einfamilienhaus Molfsee
Bad OG
Zimmer OG Einfamilienhaus Molfsee
Zimmer OG
Zimmer OG Einfamilienhaus Molfsee
Zimmer OG
Zimmer OG Einfamilienhaus Molfsee
Zimmer OG
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Molfsee
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus Molfsee
Grundriss Obergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

24113 Molfsee

Objektdaten

Objekt-Nr. KI-U-2048
Wohnfläche (ca.) 132 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 465.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
697 m²
Ausstattung
Details
Freiplatz
Anzahl 2
Badezimmer
2
Provision für Käufer
Vom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert (Dach, Fenster, Heizungsanlage). Mit 132 m² Wohnfläche bietet es sehr viele Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer drei weitere Zimmer, von denen zwei als halbe Zimmer zählen, weiterhin ein älteres Wannenbad und eine Küche mit Einbauküche (1997). Die moderne Haustür ist 2015 eingebaut worden und im Erdgeschoss wurden alle Zimmertüren 2019 erneuert. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Weiterhin gibt es ein Duschbad und einen Flur. Fast im ganzen Haus wurden die Fenster in den letzten Jahren erneuert. Das Dach wurde komplett neu gedeckt und gedämmt im Jahr 2011. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2014. Das Grundstück hat eine Größe von 697 m², ist pflegeleicht überwiegend mit Rasen angelegt und nach Süden ausgerichtet. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Hier wohnen Sie in sehr guter Wohnlage mit netten Nachbarn und in schöner landschaftlicher Umgebung bei sehr guter Infrastruktur.

- 360°-Rundgang: https://ogulo.de/13903/y5p9u9E2
- Einbauküche (1997)
- Bad EG mit Wanne
- Duschbad im OG
- Haustür neu 2015
- Dach neu gedämmt und gedeckt in 2011 (U = 0,19 W/m^2K)
- Dachfenster 2011
- Küche 1997
- Innentüren unten neu 2019
- 2 Kunststoffenster neu 2012 (ISO Wd 1,1)
- 3 DK-Fenster 2015 (Ug 1,1)
- Gasheizung mit Brennwerttechnik (2014)
- teilunterkellert
- gepflegtes Gartengrundstück mit Südterrasse
- Carport mit Abstellraum


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Die beliebte Gemeinde Molfsee grenzt südlich an die Landeshauptstadt Kiel. Es gibt die Gemeindeteile Schulensee, Rammsee und Molfsee Dorf. Diese Immobilie befindet sich im ältesten Teil von Molfsee, im Dorf in einer ruhigen Sackgasse. Es gibt einen Waldorf- und einen Gemeindekindergarten, Ärzte, eine Bank, verschiedene Restaurants und Hotels, einen Supermarkt, einen Getränkemarkt und die wunderschöne Umgebung mit den Seen Molfsee, Rammsee und dem Eidertal direkt in der Nähe. Eine Grundschule befindet sich im Ortsteil Rammsee, weiterführende Schulen im circa 8 Kilometer entfernten Kiel. Es besteht eine gute und regelmäßige Busanbindung, auch an den Wochenenden. Die A215 Richtung Hamburg und die A210 Richtung Rendsburg sind gut zu erreichen. Im nahegelegenen Flintbek befindet sich ein Bahnhof mit Zügen Richtung Neumünster/ Hamburg und Kiel sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.



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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ralf Frerix

Herr Ralf Frerix
Telefon: 04347-7303499
Mobil: 0177- 8703660
ralf.frerix@wohnen-im-norden.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 110,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 110,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 110,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 110,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 110,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-03-30
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2014
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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