Dieses schön gelegene Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert (Dach, Fenster, Heizungsanlage). Mit 132 m² Wohnfläche bietet es sehr viele Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer drei weitere Zimmer, von denen zwei als halbe Zimmer zählen, weiterhin ein älteres Wannenbad und eine Küche mit Einbauküche (1997). Die moderne Haustür ist 2015 eingebaut worden und im Erdgeschoss wurden alle Zimmertüren 2019 erneuert. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Weiterhin gibt es ein Duschbad und einen Flur. Fast im ganzen Haus wurden die Fenster in den letzten Jahren erneuert. Das Dach wurde komplett neu gedeckt und gedämmt im Jahr 2011. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2014. Das Grundstück hat eine Größe von 697 m², ist pflegeleicht überwiegend mit Rasen angelegt und nach Süden ausgerichtet. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Hier wohnen Sie in sehr guter Wohnlage mit netten Nachbarn und in schöner landschaftlicher Umgebung bei sehr guter Infrastruktur.
- 360°-Rundgang: https://ogulo.de/13903/y5p9u9E2
- Einbauküche (1997)
- Bad EG mit Wanne
- Duschbad im OG
- Haustür neu 2015
- Dach neu gedämmt und gedeckt in 2011 (U = 0,19 W/m^2K)
- Dachfenster 2011
- Küche 1997
- Innentüren unten neu 2019
- 2 Kunststoffenster neu 2012 (ISO Wd 1,1)
- 3 DK-Fenster 2015 (Ug 1,1)
- Gasheizung mit Brennwerttechnik (2014)
- teilunterkellert
- gepflegtes Gartengrundstück mit Südterrasse
- Carport mit Abstellraum
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Die beliebte Gemeinde Molfsee grenzt südlich an die Landeshauptstadt Kiel. Es gibt die Gemeindeteile Schulensee, Rammsee und Molfsee Dorf. Diese Immobilie befindet sich im ältesten Teil von Molfsee, im Dorf in einer ruhigen Sackgasse. Es gibt einen Waldorf- und einen Gemeindekindergarten, Ärzte, eine Bank, verschiedene Restaurants und Hotels, einen Supermarkt, einen Getränkemarkt und die wunderschöne Umgebung mit den Seen Molfsee, Rammsee und dem Eidertal direkt in der Nähe. Eine Grundschule befindet sich im Ortsteil Rammsee, weiterführende Schulen im circa 8 Kilometer entfernten Kiel. Es besteht eine gute und regelmäßige Busanbindung, auch an den Wochenenden. Die A215 Richtung Hamburg und die A210 Richtung Rendsburg sind gut zu erreichen. Im nahegelegenen Flintbek befindet sich ein Bahnhof mit Zügen Richtung Neumünster/ Hamburg und Kiel sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2030-03-30 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | D |
Energieausweis Baujahr | 2014 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |