04347 7390920
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Idyllisches Haus am See mit privatem Strandzugang

 Einfamilienhaus Langwedel
VERKAUFT
Straßenansicht Einfamilienhaus Langwedel
Straßenansicht
Blick von vorne Einfamilienhaus Langwedel
Blick von vorne
Blick vom Gartenauf das Haus Einfamilienhaus Langwedel
Blick vom Gartenauf das Haus
Blick in den Garten Einfamilienhaus Langwedel
Blick in den Garten
Garten Einfamilienhaus Langwedel
Garten
Holzager, Gerätehaus und Gewächshaus im Garten Einfamilienhaus Langwedel
Holzager, Gerätehaus und Gewächshaus im Garten
Balkon Einfamilienhaus Langwedel
Balkon
Seeblick vom Balkon Einfamilienhaus Langwedel
Seeblick vom Balkon
Wohnzimmer Einfamilienhaus Langwedel
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Langwedel
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Langwedel
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer Einfamilienhaus Langwedel
Kamin im Wohnzimmer
Flur Einfamilienhaus Langwedel
Flur
Gäste WC Einfamilienhaus Langwedel
Gäste WC
Flur Einfamilienhaus Langwedel
Flur
Schlafzimmer Einfamilienhaus Langwedel
Schlafzimmer
Küche Einfamilienhaus Langwedel
Küche
Esszimmer Einfamilienhaus Langwedel
Esszimmer
von der Küche aus Einfamilienhaus Langwedel
von der Küche aus
Kaminofen im Esszimmer Einfamilienhaus Langwedel
Kaminofen im Esszimmer
Zimmer unten Einfamilienhaus Langwedel
Zimmer unten
Bad Einfamilienhaus Langwedel
Bad
Badestelle Einfamilienhaus Langwedel
Badestelle
eigener Steg Einfamilienhaus Langwedel
eigener Steg
See Einfamilienhaus Langwedel
See
Doppelcarport Einfamilienhaus Langwedel
Doppelcarport
EG Einfamilienhaus Langwedel
EG
Untergeschoss Einfamilienhaus Langwedel
Untergeschoss
Mittlere und obere Ebene Einfamilienhaus Langwedel
Mittlere und obere Ebene
untere Ebene Einfamilienhaus Langwedel
untere Ebene

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

24631 Langwedel

Objektdaten

Objekt-Nr. KI-B-1744
Wohnfläche (ca.) 125 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
1.500 m²
Ausstattung
Kabel / Sat-TV
Details
Stellplatzarten
Carport, Freiplatz
Carport
Anzahl 6
Provision für Käufer
Vom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.

In wunderschöner und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Brahmsee gelegen, befindet sich dieses Objekt. Sie betreten das Grundstück über den großen Doppelcarport und gelangen seitlich zum Eingang des Hauses. Der Bungalow erstreckt sich aufgrund der Hanglage über drei Ebenen. Wenn Sie den Flur in der mittleren Ebene betreten, befindet sich linker Hand das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit Kamin, das mit drei großen bodentiefen und komplett zur Seite verschiebbaren Fensterfronten den Blick in den großen gepflegten Garten freigibt. An der Decke sind zwei große Dachflächenfenster. Auf dieser Ebene befindet sich das Gäste WC und die Treppen zur oberen und unteren Ebene. Wenn Sie nach unten gehen, gelangen Sie zu weiteren zwei Wohnräumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem großen Bad mit Badewanne und Dusche. In der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer und der großzügige Essbereich mit offener Küche und einem Kaminofen. Vom Essbereich betreten Sie den großen, sonnigen Balkon mit Seeblick.

Zu dem Objekt gehört ein Miteigentumsanteil von 1/9 an einer großen Liegewiese mit eigenem Steg und Badestelle in den See hinein.

Die Zufahrt zu dem Objekt führt durch eine verwunschene Waldstraße. Wenn Sie von der Hauptstraße auf den Weg abbiegen, lassen Sie den Lärm und die Hektik der Stadt direkt hinter sich und tauchen ein in die friedvolle Atmosphäre der kleinen Siedlung am See. Hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannen.













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- großer sonniger Balkon mit Seeblick
- Terasse
- Miteigentumsanteil zu einem ideellen 1/9 am privaten Strand- und Seezugang
- Kamin
- Kaminofen
- Doppelcarport
- überall Fliesenboden außer im Schlafzimmer
- Bad mit Fußbodenheizung (2015 neu gemacht)
- Gäste WC
- Einbauküche
- eigene Wasserversorgung über einen Brunnen, angeschlossen an neue Abwasseranlage
- Nachtspeicheröfen
- Fußbodenheizung im Bad
- Rolläden ringsum, außer im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- zwei große Dachflächenfenster im Wohnzimmer
- Dach vor circa 5-6 Jahren erneuert
- gedämmte Außenwände
- gemauertes Gartenhaus für Geräte
- Schuppen für Brennholz
- Schuppen neben dem Wohnhaus
- großes Gewächshaus
- Glasfaserinternetzugang vorhanden
















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Das Objekt befindet sich in einer kleinen Siedlung abseits der Straße direkt am Brahmsee zwischen Langwedel und Nortorf. Hier lebt man in idyllischer Lage und herrlicher Umgebung abseits von Lärm und Hektik der Stadt und ist doch in kurzer Zeit zurück im Treiben. Fahrzeit nach Kiel, Neumünster oder Rendsburg circa jeweils 20 Minuten. Nach Nortorf sind es weniger als 10 Minuten. An der Straße, von der die Siedlung abzweigt, fahren Busse nach Nortorf, Neumünster und Kiel. In Langwedel (ca. 2 km entfernt) gibt es Krippenplätze und einen Kindergarten. In Nortorf (ca. 5 km entfernt) befinden sich alle Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt es einen Schulbus.

Die A 7 (Auffahrten Warder und Bordesholm) sind in wenigen Minuten zu erreichen.


























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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Ulrike Schulze

Frau Ulrike Schulze
Telefon: 04347- 73 90 920
Mobil: 0163- 75 91 480
ulrike.schulze@wohnen-im-norden.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 68,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 68,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 68,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2027-08-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1982
HeizungOfenheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungElektro

Objektanfrage

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