In wunderschöner und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Brahmsee gelegen, befindet sich dieses Objekt. Sie betreten das Grundstück über den großen Doppelcarport und gelangen seitlich zum Eingang des Hauses. Der Bungalow erstreckt sich aufgrund der Hanglage über drei Ebenen. Wenn Sie den Flur in der mittleren Ebene betreten, befindet sich linker Hand das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit Kamin, das mit drei großen bodentiefen und komplett zur Seite verschiebbaren Fensterfronten den Blick in den großen gepflegten Garten freigibt. An der Decke sind zwei große Dachflächenfenster. Auf dieser Ebene befindet sich das Gäste WC und die Treppen zur oberen und unteren Ebene. Wenn Sie nach unten gehen, gelangen Sie zu weiteren zwei Wohnräumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem großen Bad mit Badewanne und Dusche. In der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer und der großzügige Essbereich mit offener Küche und einem Kaminofen. Vom Essbereich betreten Sie den großen, sonnigen Balkon mit Seeblick.
Zu dem Objekt gehört ein Miteigentumsanteil von 1/9 an einer großen Liegewiese mit eigenem Steg und Badestelle in den See hinein.
Die Zufahrt zu dem Objekt führt durch eine verwunschene Waldstraße. Wenn Sie von der Hauptstraße auf den Weg abbiegen, lassen Sie den Lärm und die Hektik der Stadt direkt hinter sich und tauchen ein in die friedvolle Atmosphäre der kleinen Siedlung am See. Hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannen.
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- großer sonniger Balkon mit Seeblick
- Terasse
- Miteigentumsanteil zu einem ideellen 1/9 am privaten Strand- und Seezugang
- Kamin
- Kaminofen
- Doppelcarport
- überall Fliesenboden außer im Schlafzimmer
- Bad mit Fußbodenheizung (2015 neu gemacht)
- Gäste WC
- Einbauküche
- eigene Wasserversorgung über einen Brunnen, angeschlossen an neue Abwasseranlage
- Nachtspeicheröfen
- Fußbodenheizung im Bad
- Rolläden ringsum, außer im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- zwei große Dachflächenfenster im Wohnzimmer
- Dach vor circa 5-6 Jahren erneuert
- gedämmte Außenwände
- gemauertes Gartenhaus für Geräte
- Schuppen für Brennholz
- Schuppen neben dem Wohnhaus
- großes Gewächshaus
- Glasfaserinternetzugang vorhanden
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Das Objekt befindet sich in einer kleinen Siedlung abseits der Straße direkt am Brahmsee zwischen Langwedel und Nortorf. Hier lebt man in idyllischer Lage und herrlicher Umgebung abseits von Lärm und Hektik der Stadt und ist doch in kurzer Zeit zurück im Treiben. Fahrzeit nach Kiel, Neumünster oder Rendsburg circa jeweils 20 Minuten. Nach Nortorf sind es weniger als 10 Minuten. An der Straße, von der die Siedlung abzweigt, fahren Busse nach Nortorf, Neumünster und Kiel. In Langwedel (ca. 2 km entfernt) gibt es Krippenplätze und einen Kindergarten. In Nortorf (ca. 5 km entfernt) befinden sich alle Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt es einen Schulbus.
Die A 7 (Auffahrten Warder und Bordesholm) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
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Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
Energieausweis gültig bis | 2027-08-16 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | B |
Energieausweis Baujahr | 1982 |
Heizung | Ofenheizung, Fußbodenheizung |
Befeuerung | Elektro |