Kronshagen: Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz in ruhiger Wohnlage sucht seine Familie

Dieses Reihenendhaus befindet sich am Ende einer Reihe mit vier Häusern in ruhiger Wohnlage von Kronshagen. Es wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von gut 185 m². Hiervon entfallen 135 m² auf die Wohnfläche, die sich vom Erdgeschoss, über das erste Obergeschoss bis ins Dachgeschoss verteilen. Der Keller kommt mit 51 m² Nutzfläche hinzu. Es gibt ein Gäste WC aus Zeiten des Baujahres und ein Duschbad im 1. Obergeschoss, welches 1997 zuletzt erneuert wurde. Im Erdgeschoss liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohn/Esszimmer ist geräumig und hat Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der von der Küche beheizt wird und der im Jahr 2015 mit einer neuen Brennkassette ausgestattet wurde. Auch von der Küche aus führt eine abschließbare Terrassentür in den Garten. Dieser endet am Garagenhof. Der Garten bietet einen direkten Zugang in die zugehörige Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem sehr großen Zimmer mit zwei großen Veluxfenstern aus 1998 und einem kleineren Raum . Über diesen erreicht man den Dachboden, der keine Stehhöhe hat. Bis auf zwei Fenster wurden in den letzten Jahren alle alten Holzfenster gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht (2009 und 2012). Die Fenster sind überwiegend abschließbar und einbruchgeschützt. Es gibt verschiedene Sicherheitsvorkehrungen gegen Einbruch, z.B. eine Sicherungssatnge an der Haustür. An den Fenstern befinden sich Außenjalousien, die überwiegend elektrisch zu bedienen sind. Die Jalousien im Erdhgeschoss verfügen über eine Zeitschaltung. Auf der Terrasse gibt es eine funkgesteuerte Markise mit Gelenkarm. Die Heizung ist eine Buderus- Gasheizung aus dem Jahr 2004. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich in einem guten Zustand. Die Kelleraußenwand wurde abgedichtet und es besteht ein Drainagepumpwerk für die gesamte Häuserreihe, welches jährlich gewartet wird (anteilige Kosten 40,- Euro/Jahr). Die Größe des Grundstückes beträgt 339 m², es ist sehr schön eingewachsen und gepflegt. Die Größe des Garagengrundstückes beträgt 16m². Die Immobilie samt Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand.




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