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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Verkauft- Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße -

Gartenansicht Einfamilienhaus Koberg
Gartenansicht
249.000,- €
VERKAUFT
Gartenansicht Einfamilienhaus Koberg
Gartenansicht
Garten Einfamilienhaus Koberg
Garten
Garten Einfamilienhaus Koberg
Garten
Garten Einfamilienhaus Koberg
Garten
Gartenansicht Einfamilienhaus Koberg
Gartenansicht
Vorderansicht Einfamilienhaus Koberg
Vorderansicht
Flur EG Einfamilienhaus Koberg
Flur EG
Küche Einfamilienhaus Koberg
Küche
Badzimmer Einfamilienhaus Koberg
Badzimmer
OG_Bad_3_Dusche_WEB Einfamilienhaus Koberg
OG_Bad_3_Dusche_WEB
OG_Bad_4_Sauna_1_WEB Einfamilienhaus Koberg
OG_Bad_4_Sauna_1_WEB
OG_Bad_5_Sauna_2_WEB Einfamilienhaus Koberg
OG_Bad_5_Sauna_2_WEB
Flur 1.OG Einfamilienhaus Koberg
Flur 1.OG
Badezimmer Einfamilienhaus Koberg
Badezimmer
Treppe Einfamilienhaus Koberg
Treppe
Zimmer 1.OG Einfamilienhaus Koberg
Zimmer 1.OG
Dachzimmer Einfamilienhaus Koberg
Dachzimmer
Sommerimpression Einfamilienhaus Koberg
Sommerimpression
Garten Sommerimpression Einfamilienhaus Koberg
Garten Sommerimpression
Grundriss EG Einfamilienhaus Koberg
Grundriss EG
Grundriss 1.OG Einfamilienhaus Koberg
Grundriss 1.OG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

23881 Koberg

Objektdaten

Objekt-Nr. Tri-15-10
Wohnfläche (ca.) 127 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 249.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
710 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Gäste-WC
Details
Anzahl Stellplätze
4
Freiplatz
Anzahl 4
Badezimmer
1
Küche
offene Einbauküche
Energieausweis gültig bis
2026-02-17
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ja
Heizung
Zentralheizung

Das 1994 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf 127 m² Wohnfläche eine offene Raumaufteilung. Das pflegeleichte 710 m² große Grundstück liegt am Ende einer Spielstraße. Durch die schöne Lage und das optimal ausgenutzte Grundstück, eignet sich das Objekt für Familien genauso wie für Paare ideal.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich mit freiem Tresen. Der Wohnraum ist mit einem Kachelofen ausgestattet, was gemütliche Winterabende garantiert. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man jeweils direkt, auf eine der zwei Terrassen. Ein Gäste WC sowie ein Haushalts- und ein Vorratsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das 22 m² große Vollbad, im ersten Obergeschoss inkl. einer schönen Sauna, lädt zum entspannen ein. Ein Schrankraum hat seinen Zugang von einem der beiden Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoß bringen 3 Dachflächenfenstern viel Licht in den Raum, der als Büro -Gästezimmer oder Schlafraum genutzt werden kann. In einem extra abgetrennten Bereich ist die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik untergebracht.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag sonnig. Die große offene Terrasse des Hauses ist nach Süden und die kleinere überdachte Terrasse nach Westen gelegen. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei geräumige Gerätehäuschen. Das Haus ist an das Glasfaser-Breitbandnetz angeschlossen worden.

Die Gemeinde Koberg liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sie ist ca. 33 km von Hamburg und ca. 30 km von Lübeck entfernt. Koberg hat derzeit rund 750 Einwohner. Für die Dinge des täglichen Bedarfs, gibt es ein kleines Lädchen nach dem "Markttreff-Konzept" der Landesregierung Schleswig-Holstein.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. befinden sich im Umkreis, zum Beispiel in Trittau, Mölln oder Sandesneben. Ein Kindergarten bzw. eine Kita befindet sich im Dorf. Koberg hat den Wettbewerb "schönstes Dorf 2009" gewonnen. Koberg ist an die Breitbandversorgung angeschlossen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist, mit Beurkundung durch den Notar, verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ralf Frerix

Herr Ralf Frerix
Telefon: 040-866 29 199
ralf.frerix@wohnen-im-norden.de

Objektanfrage

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