Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in idyllischer Waldrandlage in Kiel Hammer

Umgeben von dem Wald zur einen und der Eider mit dem Eiderwanderweg zur anderen Seite, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage auf einem circa 1158 m² großen Grundstück, das nur zu einer Seite Nachbarn hat. Das Haupthaus mit circa 130 m² Wohnfläche wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und seitdem umfangreich modernisiert. Das Erdgeschoss wurde seit dem Jahr 2015 komplett entkernt und gedämmt und die Fußbodenbeläge erneuert. Hierbei wurde die sehr geräumige Wohnküche mit einer Vollholzeinbauküche und hochwertigen Steingutflliesen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster in diesem Bereich wurden erneuert, die Elektrik im gesamten Erdgeschoß ebenfalls. Das Bad wurde im Jahr 2004 modernisiert, auch hier gibt es Fußbodenheizung. Auch die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004, sie wurde aber laufend instand gehalten und erneuert, so bekam sie im Jahr 2018 zum Beispiel einen neuen Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich drei Zimmer, die über einen Flur erreichbar sind, ein Badezimmer mit Dusche, eine Eingangsdiele, ein Gäste WC und eine sehr große Wohnküche mit Zugang zur circa 40 m² großen Terrasse. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, die miteinander verbunden sind. Das Ursprungshaus ist vollunterkellert

Die separate Einliegerwohnung ist circa 60 m² groß. Das Flachdach dieses Anbaus wurde im Jahr 2015 neu gemacht. Diese Wohnung betreten Sie über einen kleinen Flur, von dem es rechter Hand in ein Wohnzimmer und von dort in ein Schlafzimmer geht und linker Hand in eine Wohnküche mit Buchen- Einbauküche, an die sich das sehr große Badezimmer mit Dusche und Badewanne anschließt.

Das Grundstück ist gepflegt und grenzt an den Wald. Es gibt einen Holzpavillon und ein Gartenhaus, beide mit Betonfundamenten. Der Carport hat einen angebauten Geräteschuppen und es gibt mehrere gepflasterte PKW-Stellplätze.

Hier finden Sie den 360° Rundgang: https://ogulo.de/13903/q5l4Q3j3/




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