Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von 112 m² auf einem 420 m² großen Grundstück errichtet. Sie betreten das Haus durch den geräumigen Flur, von dem die Küche, das Gäste WC und ein weiteres Zimmer abzweigen und der dann zum großen Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume und ein älteres Vollbad. Im Dachgeschoss wäre ein Ausbau zu einem weiteren Zimmer möglich. Das Haus ist voll unterkellert. In den letzten 10 Jahren erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen im Haus. So wurde der Keller trocken gelegt, die Heizungsanlage von Öl auf eine moderne Gasbrennwerttechnikanlage umgerüstet, das Wohnzimmer im Anbau samt Dach komplett saniert, die Terrasse neu überdacht, das Gäste WC modernisiert und mit komplett neuen Leitungen ausgestattet, verschiedene Fenster und Heizkörper und die Elektrik teilweise erneuert sowie eine neue Haustür eingebaut und die Garage teilsaniert. Diese Doppelhaushälfte bietet für eine Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
- Gasheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher aus 2014
- Gäste WC komplett saniert 2012 (Leitungen, Fenster, Heizkörper neu)
- Fenster und Terrassentür Wohnzimmer neu 2016 (dreifach verglast)
- überdachte Terrasse, Dach mit Doppelstegplatten neu in 2016
- Dach Anbau (über Wohnzimmer) neu in 2016
- Kaminofen aus 2018
- voll unterkellert, Keller trocken gelegt/ isoliert in 2010, ebenso neue Heizkörper, Fenster und teilweise Wände verputzt
- ältere Einbauküche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Elektrik teilweise erneuert (Wohnzimmer, Gäste WC, Keller, Garage, Terrasse)
- Eingangstür neu in 2014
- Teilsanierung Garage (elektrisches Tor, Wände) 2018
- Fußboden Küche und Flur gefliest in 2010
- mehrere Dachfenster in den letzten Jahren erneuert
- mehrere Heizkörper erneuert
Das Objekt befindet sich an der Grenze von Kiel-Kronsburg nach Kiel-Wellsee im südlichen Kiel. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Kinderbetreuungsmöglichkeiten und die Grundschule Kronsburg sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte, eine Apotheke, ein Friseur, ein Imbiss, eine Tankstelle und weitere Versorgungsangebote befinden sich im nahe gelegenen Neumeimersdorf. Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Rad oder Auto gut und schnell erreichbar. Der Kieler Hauptbahnhof befindet sich in knapp 5 Kilometer Entfernung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
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166,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
166,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 166,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
166,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
166,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-11-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
