Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kiel- Wellingdorf auf einem 289 m2 großen und gepflegten Grundstück. 1977 in massiver Bauweise erbaut, fanden seit 2002 umfangreiche Renovie- rungsarbeiten im Haus statt. Die 95 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, ein Bad im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie die Küche. Von der modernen hellen Küche gelangt man in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur mit Treppe, die Küche mit gepflegter Einbauküche und das Wohn-Esszimmer und das Arbeitszimmer. Im Obergeschoss ist ein Bad mit Wanne und Dusche und es gibt zwei Zimmer. Die Gasheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 2005. Neue Fenster, eine neue Haustür, Außenrolläden und eine Haustürüberdachung wurden im Jahr 2002 erneuert. Die Ein- bauküche stammt ebenso wie das Gäste WC aus dem Jahr 2011. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2015 wurde ein Mauerentfeuchtungssystem in- stalliert und der Keller ist trocken. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und es strahlt eine überaus freundliche und helle Stimmung aus. In der angenehmen Atmosphäre fühlt man sich sofort wohl.
- Einfamilienhaus Baujahr 1977, 95 m2 Wohnfläche
- gepflegtes Grundstück mit überdachter Terrasse 289 m2
- Fenster mit Rollläden im EG und OG (2002)
- Haustür und Podest mit Überdachung (2002)
- Einbauküche (2011)
- Innentüren neu in 2011
- Fliesen in Küche und Flur neu in 2009 (Obergeschoss) und 2011(EG)
- Renovierung Wohnbereich in 2017
- Bad in OG mit Dusche und Badewanne (2009)
- Gäste WC (2011)
- Gas Heizung mit zentral Warmwasser (2005)
- Garage mit elektrischem Rolltor (2012)
- Garagenauffahrt neu gepflastert in 2016
- Eingangsbereich neu gepflastert in 2019
- Keller komplett trocken gelegt in 2015
- 2015 Veluxfenster Dachgeschoss und Kellertür erneuert
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Am Rand von Kiel-Wellingdorf in einer ruhigen Wohnstraße unweit der Schwentine gelegen, befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus. Wellingdorf ist ein Stadtteil mit circa 8000 Einwohnern auf dem Kieler Ostufer, der sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Dies liegt wohl auch an der in jeder Hinsicht vorzüglichen Infrastruktur. Neben Kinderbetreuungsmöglichkeiten, allen Schularten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gibt es auch eine sehr gute Busanbindung nach Kiel. Die Schwentine mündet hier in die Kieler Förde und lädt zu ausgiebigen Wandertouren zu Land oder auf dem Wasser ein. Auch die Ostuferstrände sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Kieler Innenstadt ist circa 6 Kilometer entfernt.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 188.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
188,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
188,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 188,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
188,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
188,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-03-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
