Kiel-Südfriedhof: Schönstes Haus am Platze- Schmuckstück mit 977,7 m² vermietbarer Fläche

Es handelt sich hier um einen typischen Jugendstilbau, der im Jahr 1901 als Eckhaus am nahezu höchsten Punkt des Kieler Stadtteils Südfriedhof, von weither sichtbar, errichtet wurde. Dieses sehr gepflegte Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von 977,70 m², die sich auf insgesamt 15 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind solide vermietet und es gibt eine ausgezeichnete Mieterstruktur. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 86.030,40 Euro (nettokalt). Im Jahr 2007 wurden im Dachgeschoss zwei Wohnungen neu ausgebaut. Im Jahr 2018 wurde im Erdgeschoss eine ehemalige Cafeteria in eine Wohnung umgebaut. Auf dem Dachboden gibt es weitere Möglichkeiten zum Ausbau. Abstellräume könnten bei einem Ausbau des Dachbodens ersatzweise im Keller gestellt werden. Dort gibt es noch Kapazitäten. Bis auf wenige Ausnahmen wurden in allen Wohnungen in den Jahren 2009-2020 die Küchen und Bäder erneuert. Einschließlich der Fliesenlegearbeiten wurden Einbauküchen mit Elektrogeräten eingebaut und in den Bädern Objekte und Armaturen erneuert. In den letzten drei Jahren (2018-2021) wurde die gesamte Fassade neu gestrichen. Die westliche Außenfassade verfügt über eine Dämmung im Erdgeschoss. Die Heizung ist Fernwärme. Die Größe des Grundstückes beträgt 315 m².