Kiel Russee: Idyllische Stadtoase- Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in gefragter Lage

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich im schönen Russee, dem beliebtesten Stadtteil Kiels bei jungen Familien. Es wurde 1976 auf einem 1.271 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt 113 m² , hinzu kommt eine Nutzfläche von 65 m² im Keller. Im Eingangsbereich des Hauses ist ein Windfang und das Gäste-WC, bevor man den eigentlichen Flur betritt. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, welches eine riesige Fensterfront mit Zugang auf die Terrasse zum südlichen Teil des Gartens hat. Weiterhin ist auf dieser Etage eine großzügige Wohnküche mit ebenfalls hellem Esszimmerbereich. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche. Vom Flur zweigt noch ein kleiner Abstellraum ab. Im Obergeschoss sind der Flur, drei Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Über eine Luke ist der Zugang auf den Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen separaten Eingang über eine Kelleraußentreppe. Die Heizung ist eine Ölheizung aus 1996. Bei der Treppe handelt es sich um eine Marmortreppe mit schmiedeeisernen Geländern. Die Fenster sind Aluminiumrahmen mit doppelt verglasten Scheiben. Im Obergeschoss gibt es neuere Veluxfenster, die circa 10 Jahre alt sind. Die sonstige Ausstattung des Hauses ist überwiegend aus den 70er Jahren, es ist alles sehr gepflegt, dennoch besteht Renovierungsbedarf. Das Haus ist hell und sonnig und liegt mitten auf dem sehr großen, ebenfalls sehr sonnigen Grundstück, so dass man keine unmittelbaren Nachbarn neben sich hat. Im Garten gibt es mehrere Obst- und andere Bäume und zur Straße hin eine Hecke. Diese Immobilie ist wie eine Oase mitten in der Stadt und wartet nur darauf, das neue Zuhause für eine nette Familie zu werden.














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