Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien, welches im Jahr 1980 als Eigentümergemeinschaft errichtet wurde. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch noch das Nachbarhaus dazu. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42 m², welche sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Balkon, ein Schlafzimmer, einen Eingangsflur mit Garderobenbereich und ein Bad mit Badewanne erstrecken.Der Fußbodenbelag im Wohnzimmer und Flur ist ein hochwertiges Laminat, im Schlafzimmer liegt ein älteres Laminat. Das Bad wurde im Jahr 2014 komplett erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich eine Küchenzeile in einer Küchennische. Der Balkon ist hell und sonnig und hat im Jahr 2013 neue Bodenfliesen bekommen. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde 2014 erneuert. In den letzten Jahren wurden die Fenster erneuert. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum und ein eigener Carportstellplatz auf dem Grundstück. Zur Mitbenutzung gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmine und Trockner, zwei Trockenräume und einen Fahrradraum im Nebengebäude für die Gemeinschaft. Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt und auch die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung kann ab März 2023 frei übergeben werden, da der jetzige Mieter dann auszieht.
- Dachgeschosswohnung 42m² Wohnfläche
- Baujahr 1980
- Hausgeld monatlich 185,00 Euro
- Balkon Richtung Südost, Fliesen neu 2013
- Bad mit Badewanne (2014 komplett erneuert)
- Einbauküche
- Fenster erneuert (2015)
- Elektrik erneuert (2015)
- Laminat in Wohnzimmer und Flur, Schlafzimmer
- Dachbodenraum
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Treppenhaus und Türen gestrichen (2020)
- monatliche Mieteinnahme aktuell 370,- Euro nettokalt
- eigener Carportstellplatz
- Gasgemeinschaftsheizung (2017)
Die Immobilie ist im Ortskern von Kiel Pries/ Friedrichsort in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße in einer Nebenstraße gelegen. Die Straße ist in ihrem Verlauf verkehrsberuhigt, ein Fußweg führt durch Schrebergärten direkt zum Falckensteiner Strand, dem beliebtesten Kieler Badestrand. Die Entfernung dorthin beträgt gut einen Kilometer. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sowie weitere Ladengeschäfte befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung. Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Kiel Zentrum. Die Anbindung an den Fernverkehr erfolgt über die B76, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2029-07-04 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | D |
Energieausweis Baujahr | 2017 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |