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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Kiel Pries: Wohnen mit Weitblick- Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carportstellplatz

Wohnraum Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Wohnraum
169.000,- €
VERKAUFT
360°
titelbild mit rot und menschen weg Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
titelbild mit rot und menschen weg
Straßenansicht gesamte WEG Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Straßenansicht gesamte WEG
Straßenansicht Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Straßenansicht
Rückansicht vom Hof Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Rückansicht vom Hof
Wohnraum Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Wohnraum
Wohnraum Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Wohnraum
Wohnraum mit Blick zur Küchennische Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Wohnraum mit Blick zur Küchennische
Küche Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Küche
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Schlafzimmer
Bad Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Bad
Flur Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Flur
Balkon Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Balkon
Ausblick Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Ausblick
Carport Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Carport
Waschkeller Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Waschkeller
Grundriss Dachgeschosswohnung Kiel / Pries
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

24159 Kiel / Pries

Objektdaten

Objekt-Nr. Ki-U-2254
Wohnfläche (ca.) 42 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 169.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
10 m²
Ausstattung
Details
Anzahl Etagen
3
Stellplatzart
Carport
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
2,25 m²
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% Inkl. MwSt.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien, welches im Jahr 1980 als Eigentümergemeinschaft errichtet wurde. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch noch das Nachbarhaus dazu. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42 m², welche sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Balkon, ein Schlafzimmer, einen Eingangsflur mit Garderobenbereich und ein Bad mit Badewanne erstrecken.Der Fußbodenbelag im Wohnzimmer und Flur ist ein hochwertiges Laminat, im Schlafzimmer liegt ein älteres Laminat. Das Bad wurde im Jahr 2014 komplett erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich eine Küchenzeile in einer Küchennische. Der Balkon ist hell und sonnig und hat im Jahr 2013 neue Bodenfliesen bekommen. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde 2014 erneuert. In den letzten Jahren wurden die Fenster erneuert. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum und ein eigener Carportstellplatz auf dem Grundstück. Zur Mitbenutzung gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmine und Trockner, zwei Trockenräume und einen Fahrradraum im Nebengebäude für die Gemeinschaft. Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt und auch die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung kann ab März 2023 frei übergeben werden, da der jetzige Mieter dann auszieht.

- Dachgeschosswohnung 42m² Wohnfläche
- Baujahr 1980
- Hausgeld monatlich 185,00 Euro
- Balkon Richtung Südost, Fliesen neu 2013
- Bad mit Badewanne (2014 komplett erneuert)
- Einbauküche
- Fenster erneuert (2015)
- Elektrik erneuert (2015)
- Laminat in Wohnzimmer und Flur, Schlafzimmer
- Dachbodenraum
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Treppenhaus und Türen gestrichen (2020)
- monatliche Mieteinnahme aktuell 370,- Euro nettokalt
- eigener Carportstellplatz
- Gasgemeinschaftsheizung (2017)

Die Immobilie ist im Ortskern von Kiel Pries/ Friedrichsort in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße in einer Nebenstraße gelegen. Die Straße ist in ihrem Verlauf verkehrsberuhigt, ein Fußweg führt durch Schrebergärten direkt zum Falckensteiner Strand, dem beliebtesten Kieler Badestrand. Die Entfernung dorthin beträgt gut einen Kilometer. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sowie weitere Ladengeschäfte befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung. Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Kiel Zentrum. Die Anbindung an den Fernverkehr erfolgt über die B76, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.




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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ralf Frerix

Herr Ralf Frerix
Telefon: 04347-7303499
Mobil: 0177- 8703660
ralf.frerix@wohnen-im-norden.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-07-04
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2017
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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