Dieses liebenswerte Reihenmittelhaus befindet sich als fünftes in einer Reihe von 10 Häusern, die zu Beginn der 1950er Jahre in Kiel Holtenau erbaut wurde. Es verfügt über knapp 70 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen und drei Zimmer erstrecken. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit einer älteren Einbauküche, den Flur mit der Treppe nach oben, ein Gäste WC und das sonnige Wohnzimmer mit großer Fensterfront in den Garten und Zugang zur geräumigen Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne, welches Anfang der 2000er Jahr erneuert wurde, ein separates WC, ein Flur, ein geräumiges, sehr helles Zimmer mit einladendem Südbalkon und ein kleineres Zimmer. Es gibt einen Dachboden mit Heizung und Strom, der über eine Bodentreppe zu erreichen ist. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine separate Kelleraußentreppe. Die Heizungsanlage ist eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Circa im Jahr 2000 wurde das Haus neu verklinkert. Die Fenster sind in unterschiedlichen Jahren erneuert worden, außer das nördliche Wohnzimmerfenster. Die Elektrik sollte erneuert werden, auch die Dacheindeckung stammt noch aus dem Baujahr. Das Grundstück ist 230 m² groß. Der Garten hat Südausrichtung. Man spürt, wenn man durch die Immobilie geht, dass die Menschen, die hier im Laufe der Jahre gelebt haben, sich in ihrem Zuhause immer sehr wohl gefühlt haben und die liebevolle Atmophäre begleitet einen im ganzen Haus und auch in dem verwunschenen Garten.
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- Reihenmittelhaus Kiel-Holtenau, knapp 70 qm Wohnfläche
- Grundstück circa 230 qm mit Südausrichtung
- Gasheizung aus 2003
- Fenster überwiegend erneuert
- Einbauküche
- neu verklinkert ca 2000
- Elektrik aus dem Baujahr
- voll unterkellert
- Holzdielenfußböden
- Vinyl
- Auslegware
- Fliesen
- geräumige Terrasse
- Garten mit Obstbäumen und liebevoller Bepflanzung
- Garage kann dazu gemietet werden
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Die Immobilie befindet sich in Holtenau, einem nördlich des Nord-Ostseekanals auf dem Westufer gelegenen Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. Kiel-Holtenau bietet eine einzigartige Mischung aus maritimer Romantik, urbanem Komfort und erstklassiger Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe sowohl zum Kanal als auch zur Ostsee mit allen damit verbundenen Vorzügen macht Kiel-Holtenau zu einer begehrten Wohnlage. Gleichzeitig ist auch die Infrastruktur in jeder Hinsicht hervorragend. Es gibt Kinderbetreuungsmöglichkeiten, verschiedene Schulen sind gut zu erreichen, ein Sportverein ist in der Nachbarschaft, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Bus und Fähre. Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist über die Bundesstraße ausgezeichnet.
www.wohnen-im-norden.de
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