04347 7390920
1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Kiel Vieburger Gehölz: Zentrumsnah im Grünen- Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Anbau

 Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
399.000,- €
VERKAUFT
Straßenansicht Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Straßenansicht
Gartenansicht Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Gartenansicht
Gartenansicht Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Gartenansicht
Blick vom Garten auf das Haus Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Blick vom Garten auf das Haus
Garten Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Garten
Garten Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Garten
Eingangsdiele Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Eingangsdiele
Zimmer 1 Erdgeschoss Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Zimmer 1 Erdgeschoss
Zimmer 2 Erdgeschooss Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Zimmer 2 Erdgeschooss
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Wohnzimmer
Wintergarten Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Wintergarten
Küche Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Küche
Duschbad Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Duschbad
Gäste WC Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Gäste WC
Windfang Eingang Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Windfang Eingang
Treppe in das OG Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Treppe in das OG
Zimmer 1 Obergeschoss Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Zimmer 2 Obergeschoss
Hobbykeller Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Hobbykeller
Keller Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Keller
Garage Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Garage
Blick auf Dach Wintergarten und Anbau Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Blick auf Dach Wintergarten und Anbau
Kamin im Hobbykeller Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Kamin im Hobbykeller
Gartenhäuschen Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Gartenhäuschen
Erdgeschoss Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Erdgeschoss
Obergeschoss Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Obergeschoss
Keller Doppelhaushälfte Kiel / Hassee
Keller

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

24113 Kiel / Hassee

Objektdaten

Objekt-Nr. Ki-U-2489
Wohnfläche (ca.) 122 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 399.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
110 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Stellplätze
Kabel / Sat-TV
Details
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57% Inkl. MwSt.

Auf einem idyllisch angelegten, großzügigen Gartengrundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage nahe des Vieburger Gehölzes befindet sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Die eigentliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 erbaut. Im Jahr 1976 erfolgte ein großer Anbau und in diesem Zuge wurde das Haus auch komplett saniert und die Wände gedämmt. Der Anbau wurde unterkellert. Jetzt bertägt die Wohnfläche 122 Quadratmeter, hinzu kommt eine Nutzfläche von circa 120 qm im Wintergarten, Keller und Garage. Das Grundstück hat eine Größe von 991 qm. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in die geräumige Diele, von der zwei Zimmer, das Wohnzimmer und die Küche, Bad und Gäste WC und der Zugang in den Keller und die Treppe in das Obergeschoss abzweigen. Von der Küche und vom Wohnzimmer besteht eine Verbindung in den sonnigen Wintergarten, von dem Sie auf die Terrasse gelangen. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer vohanden. Im Keller befindet sich neben dem Vorratsraum und dem Heizungsraum ein großzügiger Hobbyraum mit Kamin. Es gibt eine Kelleraußentreppe und einen separaten Eingang in den Keller. An die Terrasse schließt sich der Garten an, der neben schönen Staudenbeeten und Obstbäumen auch einen Nutzgarten und eine Wiese umfasst. Angrenzend an das Haus befindet sich eine Garage. Dieses schöne und solide Häuschen freut sich auf seine neue Familie.

- Doppelhaushälfte Baujahr 1921 / 1976
- Grundstücksgröße 991 qm
- Wohnfläche 122 qm
- Nutzfläche ca. 120 qm (Keller, Garage, Wintergarten)
- Energieausweis Energieeffizienklasse C
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von 2021
- Anbau voll unterkellert, Ursprungshaus teilunterkellert
- Wintergarten 19.5 qm mit Kamin (nicht zur Wohnfläche gerechnet)
- Einbauküche
- Gäste WC
- Duschbad neu ca. 2020
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Hobbykeller mit Kamin
- Garage
- idyllischer Garten mit Wiese, Obstbäumen, Stauden und Nutzgarten
- große Terrasse

.

Diese Immobilie befindet sich im südlichen Kiel in der Nähe des Vieburger Gehölzes in Hassee. Fußläufig entfernt ist an der Hamburger Chaussee eine KVG- Bushaltestelle, Fahrzeit zum Kieler Hauptbahnhof ca 10 Minuten. Mehrere Supermärkte, eine Tankstelle und andere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schularten sind in der Nähe, von der Grundschule bis zur Gemeinschaftsschule und dem Gymnasium. Das Vieburger Gehölz und der Grüngürtel am Drachensee bis hin zum Russee sind schöne Naherholungsziele. Die Kieler Innenstadt ist 3,5 km entfernt.





.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ralf Frerix

Herr Ralf Frerix
Telefon: 04347-7303499
Mobil: 0177- 8703660
ralf.frerix@wohnen-im-norden.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-10-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2021
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder

Exzellent

4,7

Basierend auf 47 Google-Bewertungen

Echtheit von Bewertungen