Kiel Hassee- Stilvolle Altbauvilla mit klassischem Ambiente, viel Platz und sehr guter Infrastruktur

Diese klassische Villa aus dem Jahr 1906 vereint das Beste aus zwei Welten: großzügige Wohnflächen mit individueller Raumaufteilung und den besonderen Charakter eines stilvollen Altbaus mit liebevoll erhaltenen Details. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre - empfangen wird man von einer imposanten Eingangshalle mit offener Eichentreppe und einer Deckenhöhe, die dem Raum Weite und Eleganz verleiht. Hier wurde beim Modernisieren die Seele des Hauses bewahrt und zeitgemäß interpretiert. Im Erdgeschoss findet sich die großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich - sie öffnet sich zur Straßenseite hin und profitiert vom schönen Rundbogenfenster mit Blick in den Vorgarten. Das angrenzende Esszimmer mit originalem Schifferparkett und der Verbindung zum Wohnzimmer bietet ein klassisches Raumensemble, wie man es heute selten findet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die hochwertig mit Stahl und Glas überdachte Veranda - ein geschützter Lieblingsplatz mit direktem Zugang in den ansprechenden Garten über eine Treppe. Ein weiterer kleiner Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder kleines Büro. Das Erdgeschoss wird durch ein WC auf halber Treppe in das Untergeschoss und ein Duschbad auf halber Treppe in das Obergeschoss ergänzt. Im Obergeschoss ist jedes Zimmer ein Unikat. Hier entfaltet sich der ganz besondere Zauber dieser Villa. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind unterschiedlich geschnitten und strahlen jeweils ihren eigenen, sehr individuellen Charakter aus. Ein Zimmer wirkt fast wie eine kleine Welt für sich: Mit Alkoven, einer erhöhten Sitzecke und einem charmanten Erkerfenster bietet es Rückzugsorte auf mehreren Ebenen - ein Lieblingszimmer für große und kleine Bewohner. Ein anderes Zimmer liegt etwas dunkler, überrascht dafür mit einer zweiten Ebene mit zusätzlichem Fenster, die über eine Holzleiter erreichbar ist. Der obere Bereich ist hell, gemütlich und eröffnet ungeahnte Möglichkeiten - vom Spielboden bis zum Rückzugsort zum Lesen oder Träumen. Das dritte Zimmer beeindruckt mit Größe und Weite - es bietet ausreichend Fläche, um bei Bedarf in zwei Räume unterteilt zu werden oder eine Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich zu schaffen. Ein hell gestaltetes Familienbad mit Dusche, Badewanne und großem Dachfenster ergänzt das Obergeschoss auf harmonische Weise. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Es besteht aus einem zur Treppe offenen Vorraum und einem gemütlichen Zimmer mit Schrägen - ideal als Atelier, Spielzimmer oder Gästeetage. Auch hier zeigt sich die Liebe zum Detail in der Gestaltung. Im Souterrain befindet sich eine charmante Zweizimmerwohnung mit eigenem Zugang durch den Vorgarten, Küche und Bad. Dieser Bereich kann auch perspektivisch als Büro, Praxis oder Mehrgenerationenlösung genutzt werden. Der Garten hinter dem Haus ist gepflegt und eine kleine Oase in der Stadt mit sonnigen Rückzugsorten, Wiese und einem Hühnergehege. Ein Vorgarten zur Straßenseite hin rundet das Ensemble harmonisch ab. Eine Garage steht zur Verfügung und ein bis zwei weitere Stellplätze hintereinander auf der Auffahrt. Die Lage ist urban geprägt und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese außerordentliche Immobilie ist kein Haus von der Stange. Sie ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und Charme. Liebhaber klassischer Architektur mit Holzböden, hohen Decken und weitläufigen Grundrissen finden hier ein stilvolles Zuhause.







.