Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem 368 Quadratmeter großen Grundstück gebaut. Sie betreten das Haus durch den geräumigen Flur. Linker Hand befinden sich das Gästebad mit Dusche und die Küche mit Einbauküche, an die ein Hauswirtschaftsraum grenzt. Geradeaus kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches bodentiefe Fenster mit Tür zur Terrasse hat und leicht L-förmig ist. Hier befindet sich auch der Kaminofen. Die Terrasse ist in Südwestlage. Vom Flur führt eine Treppe ins Ober- und eine in das Kellergeschoss. Oben sind drei Zimmer und ein gepflegtes Bad mit Wanne und Bidet. In beiden Bädern ist eine Bodenheizung mit Rücklauferwärmung. Im Keller befinden sich drei beheizbare Räume und die Heizungsanlage. Es gibt eine Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer schönen, mit altem Baumbestand bewachsenen Wohnstraße.
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- 8 kw Kaminofen aus 2005
- Gasheizung mit Zweitemperaturkreiskessel aus 1995, teilweise erneuert, digitale Energiesparpumpe in 2016 neu
- Kunststofffenster mit Einbruchshemmnisglas und UV- Schutz
- Einbauküche
- Gästebad mit Dusche
- Bodenheizung mit Kupferrohren im Erdgeschoss
- Vollbad mit Wanne und Bidet und Bodenheizung mit Rücklauferwärmung
- Laminat und Fliesenboden
- Garage
- beheizbarer Keller mit schwimmenden Estrich verlegt (= + 75 qm Nutzfläche)
- großes Mehrzweckzimmer im Keller
- "Friseurzimmer" im Keller mit Wasser und Strom
- Drainage um das Haus mit Grundwasserpumpe, die zur Straße abläuft
- Terrasse in Südwestlage
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In einer ruhigen Nebenstraße, genau an der Grenze zwischen Kiel Hassee und Kiel Russee gelegen, befindet sich diese Immobilie. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Supermärkte (Famila, Aldi, Penny), ein Baumarkt, Bäcker eine Apotheke, Ärzte und ein Imbiss. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar (ca 1 bis 2 Kilometer). Das Naturschutzgebiet Demühlen und die Wanderwege um den Russeer See sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Die Kieler Innenstadt und der Hauptbahnhof sind circa 4,5 Kilometer entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr der KVG Kiel.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
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125,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-07-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
