Diese Etagenwohnung befindet sich in Kiel Elmschenhagen in einer Wohnanlage mit 116 Einheiten, die im Jahr 1976 errichtet wurde im 3. Obergeschoss. Sie betreten das Haus und fahren bequem mit dem Fahrstuhl bis in die dritte Etage. Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zur Wohnung. Die helle und freundliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96m², die sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, den Flur, das Bad, ein Gäste WC, eine kleine Abstellkammer, die Küche und eine offene Essdiele verteilen. Weiterhin gibt es zwei Loggien in der Wohnung. Die eine Loggia befindet sich an der offenen Essdiele und geht nach vorne zur Straße heraus und die andere Loggia hat Zugang vom Wohnzimmer und schaut auf das schön bewachsene Grundstück. Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt. Das Bad und das Gäste WC sind mit gelben Fliesen aus den 70er Jahren gekachelt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im zugehörigen Parkhaus.
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- Etagenwohnung, 3.OG, 96 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Baujahr 1976
- 4 Zimmer, Flur, Bad mit Badewanne, offener Küchen- Essbereich, Abstellraum
- separates Gäste WC
- Einbauküche
- Fliesen, Teppich- und Parkettboden
- Fenster überwiegend alt, teilweise erneuert
- Zustand gepflegt mit Renovierungsstau
- Einbauschrank in Flur und Küche
- zwei Loggien
- Kellerraum
- eigener PKW- Stellplatz im Parkhaus
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Elmschenhagen ist der drittgrößte Stadtteil Kiels, auf dem Kieler Ostufer im Südosten gelegen. Die Infrastruktur und die Anbindung an die Kieler Innenstadt sind sehr gut. Die Wohnung befindet sich in der Nähe verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung. Unten im Haus befindet sich ein Friseur und eine Zahnarztpraxis. Fast direkt vor dem Haus fahren regelmäßig Busse ins Kieler Zentrum. Auf dem großzügigen und schön bewachsenen Grundstück gibt es einen Kinderspielplatz. Ganz in der Nähe befindet sich der Tröndelsee.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
113,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
