Auf einem schön angelegten Hanggrundstück mit einer Größe von 609 m² befindet sich dieses gepflegte und über die Jahre beständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss zusammen über etwa 140 m² Wohnfläche. Über die freundliche und geräumige Eingangsdiele gelangen Sie hinein und gelangen von hier zum Gäste-Bad (2010 neu gemacht), zur Küche und zum Wohnzimmer sowie zu einem weiteren geräumigen Zimmer. In der zum Wohnzimmer offenen Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche (2016). Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu der überdachten Terrasse und in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein kleineres (halbes) Zimmer, ein sehr modernes Bad aus 2018 und einen einladenden Balkon. Die Elektrik im Haus wurde 2016 komplett erneuert. Die Heizung ist eine Ölheizung (2014). Die Fenster im Haus wurden überwiegend bereits ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Keller auf circa 70 m² Nutzfläche über sehr viel Platz und über eine innenliegende Garage. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
- Einfamilienhaus Baujahr 1969, Wohnfläche 140 m²
- voll unterkellert, Keller circa 70 m²
- gepflegtes Grundstück in Hanglage 609 m²
- Elektrik erneuert in 2016
- Ölheizung aus 2014
- Bad Erdgeschoss aus 2010
- Bad Obergeschoss aus 2020
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Laminat und Vinylboden in den Räumen
- Garage im Haus
- überdachte Terrasse
- Pool im Garten
- Kaminofen
- Dacheindeckung Frankfurter Pfanne, Kaltdach mit Geschossdeckendämmung
- Dachboden
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Elmschenhagen ist der drittgrößte Stadtteil Kiels, auf dem Kieler Ostufer im Südosten gelegen. Die Infrastruktur und die Anbindung in die Kieler Innenstadt sind sehr gut. Es gibt eine gute ÖPNV- Verbindung und auch mit dem Fahrrad oder dem PKW ist man schnell wahlweise in der Kieler City, im schönen Umland oder an den Ostuferstränden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
250 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
250 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 250 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
250 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
250 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2026-05-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
