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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Hollenstedt: Idyllisches Einfamilienhaus im Friesenstil mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung

Hausansicht von der Seite Einfamilienhaus Hollenstedt
Hausansicht von der Seite
485.000,- €
VERKAUFT
360°
Hausansicht von vorne Einfamilienhaus Hollenstedt
Hausansicht von vorne
Hausansicht vom Garten Einfamilienhaus Hollenstedt
Hausansicht vom Garten
Hausansicht von der Straße Einfamilienhaus Hollenstedt
Hausansicht von der Straße
Garten Einfamilienhaus Hollenstedt
Garten
Garten Einfamilienhaus Hollenstedt
Garten
Terrasse und Ansicht von hinten Einfamilienhaus Hollenstedt
Terrasse und Ansicht von hinten
Ansicht von der Seite Einfamilienhaus Hollenstedt
Ansicht von der Seite
Eingang Einfamilienhaus Hollenstedt
Eingang
Fahrradschuppen am Carport Einfamilienhaus Hollenstedt
Fahrradschuppen am Carport
Doppelcarport Einfamilienhaus Hollenstedt
Doppelcarport
verwunschenes Grundstück Einfamilienhaus Hollenstedt
verwunschenes Grundstück
Wohnzimmer Einfamilienhaus Hollenstedt
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Hollenstedt
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Hollenstedt
Küche
Küche Einfamilienhaus Hollenstedt
Küche
Zimmer Erdgeschoss Einfamilienhaus Hollenstedt
Zimmer Erdgeschoss
Essecke Einfamilienhaus Hollenstedt
Essecke
Essecke Einfamilienhaus Hollenstedt
Essecke
Gäste WC Einfamilienhaus Hollenstedt
Gäste WC
Eingangsdiele Einfamilienhaus Hollenstedt
Eingangsdiele
Zimmer 1 Obergeschoss Einfamilienhaus Hollenstedt
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss Einfamilienhaus Hollenstedt
Zimmer 2 Obergeschoss
Zimmer 3 Obergeschoss Einfamilienhaus Hollenstedt
Zimmer 3 Obergeschoss
kleiner Flur OG Einfamilienhaus Hollenstedt
kleiner Flur OG
offener Flur OG Einfamilienhaus Hollenstedt
offener Flur OG
Bad OG Einfamilienhaus Hollenstedt
Bad OG
Bad OG Einfamilienhaus Hollenstedt
Bad OG
Flur OG Einfamilienhaus Hollenstedt
Flur OG
Zimmer 1 Dachgeschoss Einfamilienhaus Hollenstedt
Zimmer 1 Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss Einfamilienhaus Hollenstedt
Zimmer 2 Dachgeschoss
Kamin Einfamilienhaus Hollenstedt
Kamin
Kamin Einfamilienhaus Hollenstedt
Kamin
Keller 1 Einfamilienhaus Hollenstedt
Keller 1
Keller 2 Einfamilienhaus Hollenstedt
Keller 2
Keller 3 Einfamilienhaus Hollenstedt
Keller 3
Keller 4 Einfamilienhaus Hollenstedt
Keller 4
Erdgeschoss Einfamilienhaus Hollenstedt
Erdgeschoss
Obergeschoss Einfamilienhaus Hollenstedt
Obergeschoss
Keller Einfamilienhaus Hollenstedt
Keller
Heideweg in Hollenstedt Einfamilienhaus Hollenstedt
Heideweg in Hollenstedt
Hollenstedt Einfamilienhaus Hollenstedt
Hollenstedt
 Einfamilienhaus Hollenstedt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

21279 Hollenstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. Ki-U-2015
Wohnfläche (ca.) 132 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 485.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
100 m²
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Kabel / Sat-TV
Details
Stellplatzarten
Carport, Freiplatz
Carport
Anzahl 3
WC
1
Provision für Käufer
Vom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in Sackgassenendlage in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend von Hollenstedt. Auf einem 1013 Quadratmeter großen Grundstück wurde das Objekt 1994 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 132 m². Der ausgebaute Dachboden mit zwei gemütlichen Räumen und ein Büroraum im Kellergeschoss lassen die tatsächlich genutzte Wohn-und Nutzfläche auf über 185 m² steigen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung befeuert. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt es Fußbodenheizung, im Dachgeschoss und im Keller Heizkörper. Für noch mehr Gemütlichkeit sorgt der große Kamin im Ess-Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Eingangsdiele mit dem offenen Treppenhaus ins Obergeschoss und in den Keller, das helle Wohn-Esszimmer mit Übergang in die offene Küche, ein weiteres Zimmer und das Gäste WC. Im Obergeschoss ist ein Vollbad mit Wanne, Bidet und Dusche und drei Zimmer sowie ein offener und heller Flur. Eine Wendeltreppe führt zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere schöne helle Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen separaten Kellereingang. Im Keller gibt es vier Räume und einen Heizungsraum. Die Deckenhöhe im Keller beträgt 2,45 Meter. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,65 Meter. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit überdurchschnittlicher Ausstattung und bietet aufgrund der Größe sehr viele Möglichkeiten. Das Grundstück ist ebenfalls sehr gepflegt. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Vorhof, der zusätzlich zu dem Doppelcarport einen weiteren Stellplatz bietet. Um das Haus herum verläuft der große Garten, der mit schönen Ziergwächsen bepflanzt ist.
Hier gehts zum 360° Rundgang: https://ogulo.de/13903/t5T4S295

- Fußbodenheizung Erdgeschoss und Obergeschoss mit separater Feinsteuerung (Gasheizung)
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern
- offene Wohnküche mit hochwertiger Vollholzeinbauküche
- Fliesenboden Erdgeschoss und Obergeschoss (Villeroy und Boch)
- Kamin im Wohnzimmer
- Bodentiefe, sehr große Fenster im Wohnzimmer
- Deckenhöhe Erdgeschoss 2,65m
- raumhohe Decken im Keller (2,45m Deckenhöhe)
- Deckenhöhe Obergeschoss 2,45 m
- Separater Kellereingang
- Eigener Brunnen für den Garten
- Holz-Doppelcarport mit Kupfereinfassung und geräumigem Schuppenabteil
- Gartenhäuschen
- Außenrolläden überall außer im Friesengiebel. und im Dachboden, teilweise elektrisch
- große helle Holzsprossenfenster aus Oregon-Pine, Wärmeschutz- und Sicherheitsverglasung
- hochwertige Vollholzhaustür mit Sprossen (2010)
- Gäste WC
- Süd Terrasse
- https://ogulo.de/13903/t5T4S295

Hollenstedt ist eine Gemeinde mit 3.600 Einwohnern im niedersächischen Landkreis Harburg. Es gibt eine sehr gute Autobahnanbindung zur A1 - Fahrzeit bis Hittfeld ca. 10 min, Fahrzeit bis Hamburg ca. 25 min, Fahrzeit nach Tostedt oder Buxtehude ca. 10 min. In Hollenstedt gibt es eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen, Ärzte und alle Erfordernise des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 185.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ralf Frerix

Herr Ralf Frerix
Telefon: 040-866 29 199
ralf.frerix@wohnen-im-norden.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 185,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 185,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 185,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 185,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 185,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-01-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1994
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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