Das 1959 erbaute Reihenmittelhaus wurde in den letzten 10 Jahren fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und befinden sich in der zentralen Küche, von der das Wohnzimmer, das modernisierte Gäste WC und die Treppen ins Obergeschoß, bzw. den Keller abzweigen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse, die mit Bangkiraidielen ausgestattet ist sowie in den kleinen, hübsch angelegten und pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss gehen vom Flur zwei Zimmer und ein Duschbad ab. Eine weitere Treppe führt in das helle Dachatelier. Die Ausstattungen der Bäder und der Küche sind modern und zeitgemäß. Der Keller verfügt über zwei beheizte und geflieste Räume, die auch gut als Hobbykeller nutzbar sind. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung geheizt. Zu dem Haus gehört ein Miteigentumsanteil an einem Gemeinschaftsparkplatz, der sich hinter dem Haus befindet.
- Gaszentralheizung
- moderne Einbauküche
- moderne Bäder
- isoliertes Dach (2013)
- Südterrasse mit Blick ins Grüne
Die Lage ist zentral und nach hinten heraus in unmittelbarer Nähe zur ehemaligen Kiesgrube Heidorn, einem beliebten Naherholungsgebiet zwischen Sülldorf und Rissen, mit einem großen Abenteuerspielplatz und einer Skaterbahn. Auf der anderen Seite beginnt in fußläufiger Entfernung das weitläufige Waldgebiet Klövensteen mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die S-Bahn Station Sülldorf (S1) ist in 6 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, das Elbe-Einkaufszentrum ist ca. 5 km entfernt.
Kindergärten und die Grundschule Lehmkuhlenweg befinden sich ganz in der Nähe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
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66,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
66,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 66,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
66,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
66,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2027-02-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Heizung | Zentralheizung |
