Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Reihenendhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Groß Flottbek

VERKAUFT

GR Toenning EG140415104013

GR Toenning OG140415104113

Obergeschoss

Erdgeschoss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

22607 Hamburg / Groß-Flottbek

Objektdaten

Objekt-Nr. Elb14-09

Wohnfläche (ca.) 85 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1930

Nutzfläche (ca.)

35 m²

Grundstücksfläche (ca.)

182 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Gäste-WC

Details

Badezimmer

Provision für Käufer

Vom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.

Das Reihenendhaus mit ca. 85 qm Wohn- und ca. 35 qm Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 182 qm, liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Das Haus wurde um 1930 gebaut und befindet sich in einem abgewohnten Zustand. Es bedarf umfangreicher Sanierungsarbeiten. Das Objekt eignet sich somit ideal für Handwerker oder Architekten. Die Aufteilung der Räume ist praktisch und angenehm. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein Gäste-WC sowie der Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss ist der große Wohnraum mit Essecke, von der Sie die Küche erreichen. Über die Küche gelangen Sie in den Keller und in den Garten.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das größere Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist.

.

- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Gasheizung
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC

Ruhig gelegen am Ende deiner Sackgasse in Groß Flottbek.
Dinge des täglichen Lebens befinden sich fußläufig in der Umgebung. Bequem erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten Wochenmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt Bahrenfeld ist ca. 5 min. entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist, mit Beurkundung durch den Notar, verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen.

Ansprechpartner

Herr Ralf Frerix

Telefon: 040-866 29 199
ralf.frerix@wohnen-im-norden.de