Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten. Es wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem aus die 3 Zimmer, die Küche und das Badezimmer abgehen.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, wovon einer vom Wohnzimmer mit Blick auf die Straße abgeht. Der rückwärtige, großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite, mit Aussicht in den Lindenpark.
Durch die fußläufige Entfernung zu sieben Kindergärten, drei Schulen und dem angrenzendem Lindenpark ist diese Wohnung gut für Kinder geeignet.
Einkäufe für das tägliche Leben können ebenfalls zu Fuß erledigt werden. Sie finden in wenigen Gehminuten einen Penny-Supermarkt, einen EDEKA Aktiv Markt und vieles mehr.
Die U-Bahn Station Christus erreichen Sie in 9 und die S-Bahn Sternschanze in 8 Gehminuten.
Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum. Das Wohngeld beträgt ca. 345,-Euro.
- 2 große Balkone nach vorne und hinten raus.
- zentrale Lage
- großes Wohnzimmer
- Einbauküche
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in Hamburg Eimsbüttel, in unmittelbarer Nähe zum Szene-Stadtteil Schanzenviertel. Die Eimsbütteler Chaussee geht in den ruhigeren Teil der beliebten Ausgehstraße Schulterblatt über. An der Eimsbütteler Chaussee gibt es ein gutes Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Supermarkt und zahlreiche kleinere Geschäfte sind vorhanden. Die Straße ist angenehm lebendig und zentral gelegen. Auf der Rückseite grenzt die Wohnung an den Lindenpark.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist, mit Beurkundung durch den Notar, verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
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146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Zentralheizung |
