Die freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem top Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 qm. Eine gemeinschaftlich genutzte "Waschküche" und ein eigener Kellerraum gehören ebenso dazu wie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und funktional. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur worüber Sie, die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste WC mit Dusche und das Wohnzimmer betreten . Vom großen Wohnzimmer mit Essecke gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, sowie auf einem kleinen Flur von dem das Badezimmer mit Badewanne, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer abgehen.
In der gesamten Wohnung befindet sich helles Eichenparkett. Küche und Bäder sind gefliest.
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-Erdgeschoss
-Parkett
-Gäste-WC mit Dusche
-Tiefgaragenstellplatz
-Top Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Blankenese, im Hamburger Westen, unweit vom Falkensteiner Ufer entfernt. Blankenese gehört zu den gehobenen Wohngegenden in Hamburg.
Die Hanglage des Ortes, die nahen Elbstrände und die Nähe zur Innenstadt haben den Vorort zu einem begehrten und exklusiven Wohnviertel werden lassen.
Sie haben hier eine komplette Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte aller Richtungen, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kindergärten.
Viele Parks, sowie die Möglichkeit zum Reiten, Segeln und Golfspielen machen diese Lage so beliebt. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist per Auto über die Elbchaussee oder die Osdorfer Landstraße (B431) gegeben. Über den öffentlichen Nahverkehr ist Blankenese per S-Bahn (Linien S1 und S11) und Bus gut zu erreichen. Um Blankenese mit den Orten Cranz und Neuenfelde zu verbinden, verkehrt regelmäßig eine Fähre. Pendlern bietet der Vorort durch seine Nähe zur A7 eine schnell zu erreichende Autobahnanbindung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist, mit Beurkundung durch den Notar, verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen.
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2017-11-28 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Heizung | Zentralheizung |
