Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen wurde 1901 in massiver Bauweise eingeschossig erbaut und im Jahr 1994 um das Obergeschoss erweitert.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 100 qm) betreten Sie durch den Wintergarten. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in die Küche und den Hauswirtschaftsraum und in das Wohn- Esszimmer. Von hier gibt es eine Nebeneingangstür auf den Hof mit PKW- Stellplatz. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in das Badezimmer, das auch einen Zugang vom Eingangsbereich hat. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2013 komplett kernsaniert und mit Fußbodenheizung, einer neuen Einbauküche und einem barrierefreien Badezimmer mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie betreten die obere Wohnung (ca. 95 qm) durch einen kleinen Vorflur und gelangen in den Flur, von dem das große Wohn/Esszimmer, das Gästezimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Küche abzweigen. Zu dieser Wohnung gehört ein großer, sonniger Balkon. Das Bad ist komplett mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Es gibt einen Dachboden mit viel Abstellfläche. Diese Wohnung wird frei übergeben.
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Wohnung EG:
- kernsaniert im Jahr 2013
- komplett Fußbodenheizung
- überbreite Türen (1 m)
- barrierefreies Badezimmer neu 2013
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche von 2013 mit allen Geräten, Ceranherd und Backofen auf Arbeitshöhe
- Fliesen und Laminat
- Kaminofen
- Terrasse
- PKW- Stellplatz
Wohnung OG:
- erbaut 1994
- Einbauküche mit allen Geräten und Waschtrockner, Herd Ceranfeld
- großer Balkon mit Markise
- Heizung (Brenner) neu in 2016
- Holzparkettboden, Fliesen und Auslegware
- Rolläden
- Bad mit Badewanne und Dusche
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Burg (Dithmarschen) ist eine Gemeinde mit gut 4000 Einwohnern im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein. Es gibt Zuganbindungen nach Hamburg, Itzehoe, Heide und Sylt. Der Bahnhof befindet sich in ca. 2 Kilometern Entfernung.
Nach Hamburg sind es circa 90 Kilometer ( A23), Heide ist ungefähr 30 km entfernt, Brunsbüttel 18 km, Büsum und St. Peter Ording etwa 50-60 Kilometer.
Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage mitten im Ortskern von Burg. Der Busbahnhof ist ca. 50 Meter entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Tankstelle ist direkt nebenan. Es gibt einen Kindergarten (ca. 100 Meter entfernt) und eine Grund- sowie eine Gesamtschule. Allgemeinärzte und Zahnärzte befinden sich in der Nähe.
Es gibt eine kostenlose Fährverbindung über den Nord-Ostsee-Kanal, die Burg mit dem Kreis Steinburg verbindet.
Die Umgebung von Burg hat einen hohen Erholungswert. Es liegt zwischen Geestrand und Marsch, nicht weit vom Nord- Ostseekanal entfernt. Die vielfältige Landschaft bietet sich an für Fahrradtouren und Wanderungen, sei es am Kanal oder durch den Wald. Ein Golfplatz befindet sich in St. Michaelisdonn und auch wer gerne reitet, findet hier optimale Bedingungen. In Burg gibt es ein Waldschwimmbad, einen Sportverein und eine Volkshochschule.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
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97,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 97,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2027-10-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
