Dieses idyllische Haus befindet sich auf einem 1800m² großen Gartengrundstück mit eigenem Zugang an die Eider. Es wurde 1992 erbaut und verfügt über 72m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurden mehrere Wintergärten angebaut und das Dachgeschoss wurde teilweise als Wohnraum ausgebaut, so dass die Immobilie nun über circa 139m² Wohn- und Nutzfläche verfügt. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche mit Einbauküche und drei angebaute Wintergärten. Das Dachgeschoss ist ein großer Raum, nachträglich wurde eine geräumige Gaube ausgebaut und von hier hat man einen sehr schönen Blick Richtung Eider. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die offenen Deckenbalken, die rustikalen Holzdecken, die über eine ungewöhnlich hohe Höhe verfügen (2,65m), die robusten dänischen Holzfenster und den Kaminofen, der eine wohlige Wärme verbreitet, sprüht dieses Haus einen gemütlichen Charme im Landhausstil aus. Auf dem großen Grundstück gibt es verschiedene Stalllungen und Nebengebäude, hier könnte man problemlos Hühner halten für die eigene Frühstückseiproduktion. Diese kleine Oase wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
- Wohnfläche 72 m² im Erdgeschoss
- weiterhin 3 Wintergärten und ein Hauswirtschaftsraum im EG mit einer Gesamtfläche von 52m²
- ein überwiegend ausgebautes Zimmer mit Gaube im DG, bisher ohne Heizung von circa 15m²
- dänische Holzfenster
- Kaminofen
- Holzdecken mit sichtbaren Balken, Deckenhöhe 2,65 Meter
- Einbauküche von 1992
- Gasheizung (1992)
- Duschbad
- 1800m² Gartengrundstück mit Zugang zur Eider
- Carport mit Abstellmöglichkeiten
- verschiedene Stallungen auf dem Grundstück
.
Brügge ist eine an der Eider liegende Gemeinde mit gut 1000 Einwohnern südlich von Bordesholm im Kreis Rendsburg Eckernförde gelegen. In landschaftlich reizvoller ländlicher Lage befindet sich das Dorf Brügge, das über einen Kindergarten und eine Grundschule verfügt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Bordesholm.
.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
Befeuerung | Gas |
Energieausweis gültig bis | 2030-12-06 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | C |
Energieausweis Baujahr | 1992 |
Heizung | Zentralheizung |