Hamburg und Kiel nur 1 Std: Gepflegter Resthof in Besdorf mit 2 ha Weideland und vieles mehr....

Dieser liebevoll gestaltete Resthof wurde um das Jahr 1900 herum erbaut. Die Größe des Grundstückes beträgt insgesamt 2,5 Hektar, die sich in 2.594 m² Wohnbebauungsfläche und 22.438 m² Acker-/Grünland aufteilen (beides möglich). Es kann straßenseitig ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück neu gebaut werden (Baugrundstücksflache ca. 600 qm). Der Hof unterteilt sich in einen Wohn- und einen Wirtschaftsteil. Im Wohnteil befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit 111 m² Wohnfläche. Durch die schöne, doppelflügelige Eingangstür (extrabreit) gelangt man direkt auf die gemütliche Wohndiele. Von hier geht es in zwei helle Zimmer mit Kaminofen und zur gemütlichen Wohnküche, in der neben modernen Elektrogeräten auch eine alte Kochhexe regelmäßig zum Einsatz kommt und eine wohlige Wärme verbreitet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiterer heller Wohnraum mit gut erhaltenem Originaldielenboden, eine Speisekammer und der Anbau mit Hauswirtschaftsraum. Von hier besteht Zugang in den mit Liebe zum Detail angelegten Bauerngarten sowie in ein großes Bad mit Badewanne und ein kleines Bad mit Dusche. Von der Eingangsdiele gibt es einen direkten Zugang in den großzügigen Wirtschaftsteil. Von hier gelangt man über eine Holztreppe in das teilweise ausgebaute Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen (70 qm). Der kleinere Raum wurde als Gästezimmer genutzt und der große Raum als zweites Wohnzimmer und Bibliothek. Eine Raumspartreppe führt noch eine Ebene höher in die verträumte Empore im Dachgeschoss (Grundfläche 56 qm, leichte Schrägen). Hier gibt es einen historischen, seit vielen Jahren unbenutzten Räucherofen. Die Flächen im Obergeschoss und in der Empore zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche. Die Veluxfenster wurden im letzten Jahr erneuert und es gibt ein weiteres Fenster mit romantischem Ausblick auf den Heuboden in das Dachgebälk und auf den originalen Lastenaufzug aus Holz. Im Obergeschoss und auf der Empore liegt Holzdielenboden. Der Wirtschaftstrakt verfügt über eine Größe von circa 500m² auf zwei Ebenen. Es handelt sich um eine Tenne mit Pferdeboxen, Abstellräumen und einer Werkstatt. Im (noch) nicht ausgebauten Teil des Obergeschosses lagert Heu. Die Heizung im Wohnbereich ist eine Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2000. Die Elektrik des Wohnbereichs wurde 2010, 2020 und 2022 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2021 ausgewechselt, es handelt sich um doppelt verglaste Kunststofffenster in Holzoptik. Die Veluxfenster im Obergeschoss wurden 2022 erneuert. Das Dach wurde 1998 mit einem Blechdach neu eingedeckt und über dem gesamten Wohnbereich gedämmt. Im Außenbereich gibt es nahezu perfekte Bedingungen für die Pferdehaltung. Ein 500 qm großer Sandpaddock mit Offenstall führt zu den 2 Hektar Weideland, welche von einem Knick umsäumt sind. Der Zustand des Objektes ist gepflegt. Es gibt Ausbaureserven sowie eine riesige Dachfläche in Südausrichtung, die ideal ist für eine Photovoltaikanlage. Der Hof strahlt eine warme und harmonische Atmosphäre aus, befindet sich in einem guten Zustand, wird seit über 25 Jahren ökologisch bewirtschaftet und bietet ein riesiges Potential an Möglichkeiten der weiteren Nutzung. Dies ist ein idyllischer Ort zum Glücklichsein für Naturliebhaber mit nicht einsehbarem Garten nach hinten heraus, schönem, alten Baumbestand, einem Obstbaumgarten und großem Vogelartenreichtum.