04347 7390920
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wenn Sie das Besondere lieben-außergewöhnliche 3 Zimmer- Altbauwohnung über drei Ebenen

 Erdgeschosswohnung Barsbek
VERKAUFT
360°
Haus von der Straße Erdgeschosswohnung Barsbek
Haus von der Straße
Eingang zum Garten Erdgeschosswohnung Barsbek
Eingang zum Garten
Garten Erdgeschosswohnung Barsbek
Garten
Offene Ebenen Erdgeschosswohnung Barsbek
Offene Ebenen
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Barsbek
Wohnbereich
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Barsbek
Wohnbereich
Küchenzeile Erdgeschosswohnung Barsbek
Küchenzeile
Wendeltreppe Erdgeschosswohnung Barsbek
Wendeltreppe
Zimmer 1 Souterrain Erdgeschosswohnung Barsbek
Zimmer 1 Souterrain
Flur Souterrain Erdgeschosswohnung Barsbek
Flur Souterrain
Zimmer 2 Souterrain Erdgeschosswohnung Barsbek
Zimmer 2 Souterrain
Zimmer 2 Souterrain Erdgeschosswohnung Barsbek
Zimmer 2 Souterrain
Liebe zum Detail Erdgeschosswohnung Barsbek
Liebe zum Detail
Fenster im Bad Erdgeschosswohnung Barsbek
Fenster im Bad
Duschbad Erdgeschosswohnung Barsbek
Duschbad
Grundriss Wohnebene Erdgeschosswohnung Barsbek
Grundriss Wohnebene
Grundriss Souterrain Erdgeschosswohnung Barsbek
Grundriss Souterrain

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

24217 Barsbek

Objektdaten

Objekt-Nr. Ki-U-1971
Wohnfläche (ca.) 94 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
teil / vollsaniert
Details
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Küche
offene Küche

Bei dieser außergewöhnlichen Wohnung, die sich in der Alten Schule in Barsbek befindet, handelt es sich um eines der beiden historischen Klassenzimmer. Das Haus wurde im Jahr 1900 als Dorfschule erbaut und in den 70er Jahren zu acht Wohneinheiten umgebaut. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail seit 2008 kernsaniert und erstreckt sich über drei offene Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Sie betreten die Wohnung, die über einen separaten Hauseingang verfügt, auf der mittleren Ebene und gelangen in den großzügigen und hellen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich rechter Hand das Duschbad. Über die Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene in den offenen Wohnbereich, der durch die fünf übergroßen und bodentiefen Holzfenster mit Licht durchflutet wird und eine einmalige Atmosphäre ausstrahlt. Da der Raum so groß ist, gibt es genügend Platz für eine Sitzecke, eine Essecke und die geschmackvolle Küchenzeile, die sich harmonisch in das Bild fügt. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Flur mit einer Abseite hinter der Treppe als Abstellmöglichkeit.
360° Rundgang: https://ogulo.de/tour/13903/tour/x0P3D0M2/

-Großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche (42 m²)
- offene Küche im Wohnbereich mit Fliesenspiegel aus Bisazza-Mosaik und einem Backofen von SMEG
- Zwei Schlafräume im Souterrain
- einfaches Duschbad
- Wandheizung im Wohnzimmer
- dänische Holzfenster (Glas neu in 2017)
- historische, aufgearbeitete Holzeingangstür mit Sicherheitsschloss
- hochwertige Holzböden Vollholzeichenparkett (2,2cm) im Wohnzimmer, weißgeölte Kiefernholzdielen im Souterrain und 300 Jahre alte, aufgearbeitete Eichendielen im Eingangsbereich
- maßgefertigtes Eichenfenster im Bad mit rombenförmigen Intarsien aus alter Mooreiche
- Gasheizung neu 2014
- PKW- Stellplatz
- großer Gemeinschaftsgarten
- 360° Rundgang hier: https://ogulo.de/tour/13903/tour/x0P3D0M2/

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Die Wohnung befindet sich in wunderschöner Dorflage im alten Teil von dem Dorf Barsbek inmitten der schönen Ferienregion Probstei in Ostseenähe. Der Ostseestrand Heidkate ist in wenigen Fahrradminuten über einen Feldweg oder über Straßen zu erreichen. Der Kieler Hauptbahnhof und die Innenstadt sind 17 km entfernt. Zum Yachthafen in Marina Wendtorf braucht man mit dem Auto nur wenige Minuten.

Nach Schönberg sind es 4 Kilometer. Hier finden sich Ärzte, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In Barsbek selbst gibt es eine kleine Dorfbäckerei. Es besteht eine Busanbindung nach Schönberg.






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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Ulrike Schulze

Frau Ulrike Schulze
Telefon: 04347- 73 90 920
Mobil: 0163- 75 91 480
ulrike.schulze@wohnen-im-norden.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2027-11-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1900
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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